Экс-глава "Эталона" купил бизнес-центр в центре Петербурга.

Петербургская строительная компания Л1 продала бизнес-центр на Каменноостровском проспекте компании "БЦ "Стоун", которая принадлежит экс-главе группы "Эталон" Дмитрию Заренкову. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе Л1. Эксперты рынка офисной недвижимости оценивают сделку в 600 млн руб.
Четыре года продажи
Семиэтажный бизнес-центр на Каменноостровском проспекте, 11 площадью 6,1 тыс. кв. м. входит в состав жилого комплекса "Серебряные зеркала". На первом этаже бизнес-центра предусмотрено размещение кафе и торговых помещений, со второго по шестой этаж находятся офисные помещения (их площадь — около 4 тыс. кв. м.). На цокольном этаже расположен паркинг на 26 машиномест. Как отмечают в Л1, новый собственник бизнес-центра планирует сдавать большую часть помещений в аренду IT-компании "Вейваксесс Сервис".
Здание бизнес-центра было введено в эксплуатацию в 2015 году, тогда же оно было выставлено на продажу. Пока девелопер не мог найти покупателя, здание частично сдавалось в аренду.
В Л1 причину долгой продажи бизнес-центра видят в его большой площади. При этом сумму сделки в компании не раскрывают. Ранее на сайте ЦИАН бизнес-центр на Каменностровском проспекте продавался за 640 млн руб.
Стоит ли?
По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, бизнес-центр был продан в пределах 600 млн руб. Он напоминает, что ежегодно в городе происходит от двух до пяти сделок с офисными зданиями площадью 3-7 тыс. кв. м, не считая тех, информация о которых остается закрытой. "Запросов на покупку заполненных БЦ от инвесторов достаточно много, но предложений, приемлемых по соотношению цена/качество недостаточно, это тормозит рынок", — говорит Николай Пашков.
Управляющий партнер УК "Теорема" Игорь Водопьянов, в свою очередь, отмечает, что выставленная цена за бизнес-центр не соответствует его качеству. "Если 600 млн поделить на 6 тыс. м — получится 100 тыс. руб. за квадрат. Я видел этот бизнес-центр и, с моей точки зрения, он того не стоит", — говорит он.
Справка
OOO "БЦ "Стоун", по данным "СПАРК-Интерфакс", зарегистрировано в мае 2019 и принадлежит Дмитрию Заренкову, сыну основателя ГК "Эталон" Вячеслава Заренкова и бывшему председателю Совета директоров ГК.
"БЦ "Стоун" занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. Помимо этого, Заренков является владельцем ООО "Аэропилот", ООО "Петродомин", ООО "Царст", деятельность которых также связана с продажей или управлением недвижимости.

Для справки: Название компании: Л1 Строительная компания №1, ООО (ранее ЛЭК) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]