В Москве средняя цена квартиры из "золотой сотни" превысила 1,3 млрд рублей.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ?7,5 млрд
Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ?1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании "Intermark Городская Недвижимость", посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.
Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ?4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ?133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.
"Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ?7,5 млрд руб. (около $81 млн)", — рассказал управляющий партнер "Intermark Городская Недвижимость" Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ?166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир
Согласно оценкам аналитиков, за квартал "золотая сотня" выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.
Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.