Москомстройинвест инициирует внеплановую проверку объектов ЖСК.

Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы совместно с ГСУ ГУ МВД России по г. Москве планирует завершить проверку документов граждан-соинвесторов, пострадавших от неисполнения обязательств ЗАО "Энергостройкомплект-М" по адресам: Южное Тушино, мкрн 11 и ул. Народного Ополчения, вл. 33, до начала августа 2015 года.
Такое решение было принято на заседании Штаба межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и федеральных органов государственной власти по контролю за деятельностью застройщиков объектов жилого назначения, которое 10 июня 2015 года провел заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам региональной безопасности и информационной политики Александр Горбенко. В заседании Штаба приняли участие Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев и его заместитель Александр Гончаров.
Напомним, на проверку в следственные органы было направлено 878 комплектов документов дольщиков ЗАО "Энергостройкомплект-М", в том числе 206 комплектов документов, по которым у Москомстройинвеста есть сомнения в подлинности. Часть документов уже проверена Следственным департаментом МВД РФ и ГСУ ГУ МВД России по г. Москве. Для сокращения срока проведения проверочных мероприятий и снижения социальной напряженности в конце мая следственная группа была усилена. По предложению Москомстройинвеста, на заседании Штаба было принято решение считать достаточным для вынесения на Комиссию по жилищным вопросам Правительства Москвы документов граждан, прошедших дополнительную проверку в Следственном департаменте МВД России без дополнительной проверки в ГСУ ГУ МВД России по г. Москве.
Проект правового акта, предусматривающий внесение изменений в состав Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, был рассмотрен на этой неделе. Внести изменения потребовалось в связи с реорганизацией Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ранее ответственного за организацию заседаний Комиссии. Утверждение соответствующего постановления позволит возобновить работу Комиссии и приступить к рассмотрению документов граждан, прошедших дополнительную проверку следственными органами.
Кроме того, на заседании Штаба было поддержано предложение Москомстройинвеста о проведении проверки соответствия деятельности ЖСК, аффилированных АО "СУ-155", 214-ФЗ в части расходования денежных средств граждан.
По данным Москомстройинвеста, в Москве через ЖСК сегодня строятся 34 объекта на 7 750 квартир, из них 3 735 квартир реализовано. К строительству привлечено более 28 млрд рублей пайщиков ЖСК. "Несмотря на активную информационную работу, люди продолжают покупать квартиры через ЖСК", - подчеркнул Константин Тимофеев. В интервью "Российской газете" он напомнил, что у Комитета нет законных прав контролировать деятельность этих ЖСК, отслеживать движение денег и вести реестры пайщиков. По его словам, бесконтрольность ЖСК приводит к злоупотреблению со стороны застройщика (нецелевое использование денежных средств, продажи жилых помещений, строительство которых осуществляется без разрешительной документации) и росту социальной напряженности среди пайщиков ЖСК.
Особую озабоченность Москомстройинвеста вызывают 9 объектов ЖСК, аффилированных АО "СУ-155". По поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, Москомстройинвест ежемесячно проводит совместные совещания с представителями инициативных групп данных ЖСК и застройщиком – АО "СУ-155". На последнем совещании, которое состоялось в начале июня, отмечалось, что АО "СУ-155", несмотря на данные ранее поручения, так и не представил в Комитет и гражданам реестры членов ЖСК. Это не позволяет провести общие собрания пайщиков и принять необходимые организационные решения по контролю строительства жилых домов. По решению Штаба от 10.06.2015 г., неплановая проверка деятельности указанных ЖСК будет проведена с 1 июля по 31 сентября 2015 года.
Также Александром Горбенко было поддержано предложение Москомстройинвеста внести изменения в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан ". Дело в том, что размытость формулировок приказа № 403 на практике приводит к неоднозначному толкованию. Так, например, гражданин может быть признан потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела в отношении застройщика, т.е. соответствовать одному из 9 критериев, при этом строительство жилого дома планировалось на землях, не предназначенных для этих целей, что является одним из 5 оснований, по которому гражданину может быть отказано во включении в Реестр. В этих случаях гражданам будет отказано во включении в Реестр.
Напомним также, что Реестр носит учетный характер и не является основанием для предоставления жилья из городского фонда.
Москомстройинвесту дано поручение направить свои предложения в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по совершенствованию приказа № 403 до 16 июня 2015 года.

Для справки: Название компании: Энергостройкомплект-М, ЗАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]