Серия отраслевых исследований
Предлагаем БЕСПЛАТНО! Получить Краткую версию исследования одной из интересующих Вас отраслей.
Краткие версии обзоров экономики и ключевых отраслей БЕСПЛАТНО
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
Внимание!!! Специальное предложение на покупку Исследования "Рынок DIY России. Итоги 2016 года. Тенденции 2017 года. Прогноз до 2019 года". Узнайте подробности.

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 21.09 58.129 +0.0297
EUR 21.09 69.7664 +0.0879
Все котировки валют
 Топ новости

Рейтинг районов Новой Москвы: Троицк сравнялся с Капотней.

Рейтинг районов Новой Москвы: Троицк сравнялся с Капотней.
Средняя стоимость жилья в некоторых районах Новомосковского административного округа опережает стоимость квартир в большинстве "спальников" восточного сектора столицы. Такой вывод сделали специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР", подведя итоги I полугодия на рынке недвижимости Новой Москвы и составив рейтинг ее районов. Анализировались одновременно первичный и вторичный рынки.
Столичный статус, который получили в свое время территории Новой Москвы, способствовал повышению цен на недвижимость в этом регионе. Однако помимо статуса ликвидность жилья определяется целым рядом факторов, и не в последнюю очередь транспортной доступностью. В этом плане из двух сложившихся административных округов безусловное преимущество имеет Новомосковский АО, непосредственно прилегающий к границе МКАД.
Первое место в рейтинге новомосковских районов занимает "город Московский" – с развитой инфраструктурой, современным жилым фондом, собственной скоростной магистралью – Киевским шоссе, а главное, сразу с двумя станциями метрополитена. Средняя цена квадратного метра в Московском составляет около 128 745 рублей. В тройку лидеров также входят непосредственные соседи Московского – поселения Внуковское, где "квадрат" в среднем стоит 127 677 рублей, и Сосенское с ценником 117 369 руб./кв. м.
По стоимости квадратного метра призеры рейтинга обошли некоторые "старомосковские" районы, расположенные за МКАД, – Зеленоград, Некрасовку, Внуково и Молжаниновский. При этом Московский и Внуковское сумели обогнать дешевые территории, расположенные и внутри Кольца – Западное Бирюлево и Капотню.
Средняя стоимость лота в Московском (8 296 277 рублей) вывела район на 84 место в общемосковском рейтинге, где его соседями стали Марьино и Перово. Поселение Внуковское с ценой квартиры 8 090 258 рублей занимает 90 позицию и конкурирует с Орехово-Борисово Северным и Лосиноостровским районами Москвы. Сосенское, где за среднее предложение придется заплатить 5 923 096 рублей, оказалось на 128 месте из 143 – между Западным Бирюлево и Некрасовкой.
Четвертое и пятое места в рейтинге районов Новой Москвы занимают поселения Первомайское (108 061 руб./кв. м) и город Троицк (107 375 руб./кв. м). Средняя стоимость квартиры в Первомайском (7 131 405 рублей) сравнима со стоимостью жилья в Гольяново и Лианозово, а за квартиру в Троицке (6 364 817 рублей) попросят примерно столько же, сколько за квартиру в Капотне или Зеленограде.
Троицкий административный округ расположен за Новомосковским, он характеризуется низкой плотностью населения и существенно меньшим количеством новостроек. Главная магистраль, связывающая локацию с основными столичными территориями, – Калужское шоссе. Основной вид общественного транспорта – автобус.
По данным Mirkvartir.ru, самая дешевая стоимость недвижимости – в поселении Кленовское, где квадратный метр стоит в среднем 72 501 рубль. Несколько дороже "квадрат" в Новофедоровском – 73 992 рубля. Более 80 тыс. руб./кв. м придется заплатить в Щаповском (80 477 руб./кв. м), Михайлово-Ярцевском (85 302 руб./кв. м) и Киевском (86 668 руб./кв. м) поселениях.
Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Кленовском (3 573 648 рублей) и Новофедоровском (3 656 925 рублей). Желающим прописаться в Михайлово-Ярцевском, Киевском и Марушкинском для сделки потребуется более 4 млн – 4 084 083, 4 278 576 и 4 356 487 рублей соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составила 97 932 руб./кв. м; средняя стоимость квартиры – 5 443 332 рубля.
"За I полугодие цены в Новой Москве скорректировались менее чем на 1% – прирост составил (–0,7%), – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Это самый оптимистичный показатель по всему Московскому региону, что говорит о стабильном интересе к местной недвижимости. Здесь расположено порядка 15% всех столичных новостроек. Но если в границах Старой Москвы рынок в значительной степени прирастает новостройками бизнес-класса, то на присоединенных территориях в основном возводятся жилые комплексы классов "комфорт" и "эконом". Относительно невысокий бюджет покупки, московская прописка, хорошая экология, а также развитие транспортной инфраструктуры делают регион привлекательными даже на фоне снижения платежеспособного спроса".
Динамика цен на рынке недвижимости Новой Москвы
Поселение Ср. цена, руб./кв. м Прирост за I полугодие Ср. цена квартиры, руб.
1 Московский 128 745 1,60% 8296277
2 Внуковское 127 677 1,20% 8090258
3 Сосенское 117 369 -1,90% 5923096
4 Первомайское 108 061 3,10% 7131405
5 Троицк 107 375 1,40% 6364817
6 Краснопахорское  106 871 -3,60% 6186088
7 Кокошкино 104 826 1,10% 5773121
8 Мосрентген 102 634 -0,90% 5492674
9 Рязановское 101 428 -2,40% 6023112
10 Десеновское 101 073 -2,20% 6124637
11 Щербинка 99 985 1,10% 5432796
12 Роговское 95 788 -3,60% 4945278
13 Вороновское 92 779 -3,40% 4464285
14 Филимонковское 88 733 -3,50% 4686475
15 Воскресенское 87 424 -2,40% 4862570
16 Марушкинское 86 859 1,60% 4356487
17 Киевский 86 668 1,80% 4278576
18 Михайлово-Ярцевское 85 302 2,90% 4084083
19 Щаповское 80 477 -1,80% 4563372
20 Новофедоровское 73 992 -3,20% 3656925
21 Кленовское 72 501 -1,40% 3573648
  Среднее 97 932 -0,70% 5443332


Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

При покупке новой Аналитической базы «700 торговых сетей FMCG РФ 2017» Вы получаете в ПОДАРОК подробные бизнес-справки по TOP -10 FMCG сетям России.

Аналитическая база «700 торговых сетей FMCG РФ 2017» включает в себя:
Раздел I. Состояние рынка розничной торговли FMCG России
Раздел II. Рейтинг ТОП-100 крупнейших ритейлеров FMCG
Раздел III. Описание основных форматов сетевой торговли FMCG
БОНУС! База данных «700 сетей и 600 складов сетей FMCG России» 

Специальное предложение действует ТОЛЬКО для первых 10 покупателей! 

Воспользоваться АКЦИЕЙ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы по e-mail: retail@infoline.spb.ru или по телефону +7 (812) 3226848, +7 (495) 7727640