Рейтинг районов Новой Москвы: Троицк сравнялся с Капотней.

Средняя стоимость жилья в некоторых районах Новомосковского административного округа опережает стоимость квартир в большинстве "спальников" восточного сектора столицы. Такой вывод сделали специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР", подведя итоги I полугодия на рынке недвижимости Новой Москвы и составив рейтинг ее районов. Анализировались одновременно первичный и вторичный рынки.
Столичный статус, который получили в свое время территории Новой Москвы, способствовал повышению цен на недвижимость в этом регионе. Однако помимо статуса ликвидность жилья определяется целым рядом факторов, и не в последнюю очередь транспортной доступностью. В этом плане из двух сложившихся административных округов безусловное преимущество имеет Новомосковский АО, непосредственно прилегающий к границе МКАД.
Первое место в рейтинге новомосковских районов занимает "город Московский" – с развитой инфраструктурой, современным жилым фондом, собственной скоростной магистралью – Киевским шоссе, а главное, сразу с двумя станциями метрополитена. Средняя цена квадратного метра в Московском составляет около 128 745 рублей. В тройку лидеров также входят непосредственные соседи Московского – поселения Внуковское, где "квадрат" в среднем стоит 127 677 рублей, и Сосенское с ценником 117 369 руб./кв. м.
По стоимости квадратного метра призеры рейтинга обошли некоторые "старомосковские" районы, расположенные за МКАД, – Зеленоград, Некрасовку, Внуково и Молжаниновский. При этом Московский и Внуковское сумели обогнать дешевые территории, расположенные и внутри Кольца – Западное Бирюлево и Капотню.
Средняя стоимость лота в Московском (8 296 277 рублей) вывела район на 84 место в общемосковском рейтинге, где его соседями стали Марьино и Перово. Поселение Внуковское с ценой квартиры 8 090 258 рублей занимает 90 позицию и конкурирует с Орехово-Борисово Северным и Лосиноостровским районами Москвы. Сосенское, где за среднее предложение придется заплатить 5 923 096 рублей, оказалось на 128 месте из 143 – между Западным Бирюлево и Некрасовкой.
Четвертое и пятое места в рейтинге районов Новой Москвы занимают поселения Первомайское (108 061 руб./кв. м) и город Троицк (107 375 руб./кв. м). Средняя стоимость квартиры в Первомайском (7 131 405 рублей) сравнима со стоимостью жилья в Гольяново и Лианозово, а за квартиру в Троицке (6 364 817 рублей) попросят примерно столько же, сколько за квартиру в Капотне или Зеленограде.
Троицкий административный округ расположен за Новомосковским, он характеризуется низкой плотностью населения и существенно меньшим количеством новостроек. Главная магистраль, связывающая локацию с основными столичными территориями, – Калужское шоссе. Основной вид общественного транспорта – автобус.
По данным Mirkvartir.ru, самая дешевая стоимость недвижимости – в поселении Кленовское, где квадратный метр стоит в среднем 72 501 рубль. Несколько дороже "квадрат" в Новофедоровском – 73 992 рубля. Более 80 тыс. руб./кв. м придется заплатить в Щаповском (80 477 руб./кв. м), Михайлово-Ярцевском (85 302 руб./кв. м) и Киевском (86 668 руб./кв. м) поселениях.
Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Кленовском (3 573 648 рублей) и Новофедоровском (3 656 925 рублей). Желающим прописаться в Михайлово-Ярцевском, Киевском и Марушкинском для сделки потребуется более 4 млн – 4 084 083, 4 278 576 и 4 356 487 рублей соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составила 97 932 руб./кв. м; средняя стоимость квартиры – 5 443 332 рубля.
"За I полугодие цены в Новой Москве скорректировались менее чем на 1% – прирост составил (–0,7%), – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Это самый оптимистичный показатель по всему Московскому региону, что говорит о стабильном интересе к местной недвижимости. Здесь расположено порядка 15% всех столичных новостроек. Но если в границах Старой Москвы рынок в значительной степени прирастает новостройками бизнес-класса, то на присоединенных территориях в основном возводятся жилые комплексы классов "комфорт" и "эконом". Относительно невысокий бюджет покупки, московская прописка, хорошая экология, а также развитие транспортной инфраструктуры делают регион привлекательными даже на фоне снижения платежеспособного спроса".
Динамика цен на рынке недвижимости Новой Москвы

№	Поселение	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за I полугодие	Ср. цена квартиры, руб.
1	Московский	128 745	1,60%	8296277
2	Внуковское	127 677	1,20%	8090258
3	Сосенское	117 369	-1,90%	5923096
4	Первомайское	108 061	3,10%	7131405
5	Троицк	107 375	1,40%	6364817
6	Краснопахорское	106 871	-3,60%	6186088
7	Кокошкино	104 826	1,10%	5773121
8	Мосрентген	102 634	-0,90%	5492674
9	Рязановское	101 428	-2,40%	6023112
10	Десеновское	101 073	-2,20%	6124637
11	Щербинка	99 985	1,10%	5432796
12	Роговское	95 788	-3,60%	4945278
13	Вороновское	92 779	-3,40%	4464285
14	Филимонковское	88 733	-3,50%	4686475
15	Воскресенское	87 424	-2,40%	4862570
16	Марушкинское	86 859	1,60%	4356487
17	Киевский	86 668	1,80%	4278576
18	Михайлово-Ярцевское	85 302	2,90%	4084083
19	Щаповское	80 477	-1,80%	4563372
20	Новофедоровское	73 992	-3,20%	3656925
21	Кленовское	72 501	-1,40%	3573648
	Среднее	97 932	-0,70%	5443332

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233