Треть спроса в САО приходится на три проекта. (Москва)

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet первичный рынок САО Москвы, рассмотрели районы, а также объем предложения, спрос и цены на новостройки в них.
С точки зрения экологии лучшим районом САО является Тимирязевский (3 из 4). Рейтинг основывается на оценке по критериям, включающим в себя в том числе и данные по озеленению территории, соседству с крупными лесопарковыми и лесными массивами, наличию промзон и крупных предприятий, наличию крупных источников негативного воздействия в соседних районах. Что касается насыщенности инфраструктурой, то лучшие показатели в САО принадлежат Хорошевскому району (в нем расположено наибольшее количество медицинских и развлекательных объектов).
Самый большой объем предложения в САО представлен в Левобережном и Хорошевском районах – 67,6 и 67,3 тыс. кв. м соответственно. Чуть меньше в Беговом и Дмитровском районах – 63,8 и 63,5 тыс. кв. м. Самый маленький объем предложения находится в Савеловском районе – 8,3 тыс. кв. м.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/CA4727BB-AD87-EB4F-9E8C-22758B079AB41.jpg">
Самый высокий показатель средней цены отмечен в районе Аэропорт - 406,7 тыс. рублей за кв. м. Столь высокий уровень цен в районе связан с тем, что наибольший объем предложения сосредоточен в проекте "ВТБ Арена Парк" и представлен к реализации с уровнем средневзвешенной цены около 418 тыс. руб./кв. м. Самые доступные цены в Ховрино и Дмитровском районе - 154,4 тыс. руб./кв. м и 158,3 тыс. руб./кв. м.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/CA4727BB-AD87-EB4F-9E8C-22758B079AB42.jpg">
Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ по итогам 2018 года зафиксировано в Дмитровском районе (19% от общего объема продаж в САО). Лидерами спроса являются ЖК "Селигер Сити" (в районе Западное Дегунино), "Фестиваль парк" (в Левобережном районе) и "Летний сад" (в Дмитровском районе). В этих проектах в 2018 году было зарегистрировано 29% от общего количества зарегистрированных в 2018 году ДДУ.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/CA4727BB-AD87-EB4F-9E8C-22758B079AB43.jpg">
Рейтинг самых привлекательных районов САО

Район	Объем предложения, тыс. кв. м.	кол-во лотов	Средняя цена, тыс. руб./кв. м	Средний бюджет, млн. руб.	Средняя площадь, кв. м	Экология (1-4)	Доля спроса в структуре округа
Ховрино	22,6	394,0	154,4	8,9	57,5	2	14%
Дмитровский	63,5	1017,0	158,3	9,9	62,5	1	19%
Западное Дегунино	46,4	964,0	166,2	8,0	48,1	1	13%
Головинский	24,7	464,0	168,5	9,0	53,3	1	3%
Левобережный	67,6	800,0	168,6	14,2	84,5	2	3%
Войковский	35,2	613,0	192,3	11,0	57,4	2	11%
Савеловский	8,3	133,0	226,0	14,1	62,3	2	2%
Тимирязевский	25,2	286,0	243,6	21,5	88,2	3	3%
Хорошевский	67,3	1088,0	267,0	16,5	61,8	2	16%
Беговой	63,8	749,0	287,6	24,5	85,2	2	9%
Аэропорт	56,7	576,0	406,7	40,0	98,4	2	6%

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]