Рейтинг самых крупных новостроек столицы.

29.05.2015 в 17:02 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг 15-ти самых крупных новостроек в "старых" границах Москвы, которые находятся в реализации. Проектом с самой большой общей площадью стал "Город на реке Тушино- 2018" – 1,3 млн кв. м, замкнул рейтинг городской квартал "Арена Парк" – 145 тыс. кв. м.
Всего в самом масштабном на первичном рынке Москвы проекте "Город на реке Тушино-2018" предусмотрено строительство порядка 1,3 млн кв. м недвижимости, из которых 715 тыс. кв. м жилья, 193 тыс. кв. м спортивных объектов, 130 тыс. кв. м отели и апартаменты и свыше 70 тыс. кв. м транспортной и коммунальной инфраструктуры. Таким образом, в проекте будут сочетаться жилое, деловое и торгово-развлекательное пространство, а также спортивно-оздоровительные и парковые зоны.
Вторым по масштабности проектом стал мкрн. "Царицыно" – в общей сложности в проекте запланировано возведение 942 тыс. кв. м недвижимости, из которых порядка 650 тыс. кв. м приходится на жилье. Помимо жилых корпусов в микрорайоне предусмотрено строительство поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух школ, четырех детских садов и торгово-развлекательного комплекса. Во второй фазе строительства – мкрн. "Царицыно-2" запроектировано 450 тыс. кв. м недвижимости. Именно в этом проекте реализуется самое бюджетное предложение на первичном рынке в "старых" границах Москвы – студия площадью 23 кв. м по цене 2,7 млн рублей. Самое дорогое предложение представлено в замыкающем рейтинг жилом квартале "Арена Парк" – квартира с 8 комнатами площадью 371 кв. м по цене 290 млн рублей.
"Для Москвы в ее "старых" границах проекты с общей жилой площадью свыше 100 тыс. кв. м уже можно считать достаточно крупными, поскольку в столице новостройки возводятся в основном в формате точечной застройки из-за дефицита свободных земель. Из 15 самых крупных новостроек 2 проекта вышли в этом году ("Город на реке Тушино-2018" и ЖК Life-Ботанический сад). Тенденция к укрупнению жилой застройки в будущем будет нарастать, поскольку новое строительство будет сосредоточено на обширных территориях бывших промзон. В пользу проектов комплексного освоения свидетельствует возможность создания внутри них полного набора инфраструктуры и однородной социальной среды", – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Адрес	ГК	Общая площадь проекта, тыс. кв. м	Тип	Площадь, Min/Max, кв. м		Цена, Min/Max, тыс. руб/ кв. м		Стоимость, Min/Max, млн. руб.		Девелопер
«Город на реке Тушино-2018» СЗАО, Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 67, корп. 1	4 кв. 2017 1 оч.	1 300	1	40	41	162	176	6,4	6,9	АО «Тушино 2018»
			2	61	75	144	165	9,8	11,3
			3	90	100	136	159	12,9	15,1
мкрн. «Царицыно» ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, ул. Элеваторная	2 кв. 2015	942	1	42	58	129	186	5,7	9,5	ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
			2	61	78	142	178	9,3	13,5
			3	83	125	127	164	11,5	18,1
ЖК «Сердце Столицы» СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34	4 кв. 2019	635	1	45	61	205	395	10,4	22,5	ДК «ДОНСТРОЙ»
			2	70	75	180	340	12,9	24,8
			3	82	98	174	327	14,5	31,4
			4	111	139	226	330	28,5	45,8
мкрн. «Царицыно-2» ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, ул. Элеваторная	4 кв. 2016	450	1	23	49	106	158	2,7	6,6	ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
			2	38	73	110	143	4,2	8,5
			3	79	125	110	132	9,5	14,5
			4	105	124	108	137	11,7	14,4
МФК «Фили Град» ЗАО, р-н Филевский Парк, Береговой пр. вл. 5	2 кв. 2017	287	1	27	59	147	241	4,4	10,7	MR Group
			2	55	84	143	260	8,7	21,1
			3	84	124	147	250	12,1	27,9
			4	147	147	175	175	25,8	25,8
мкрн. «Загорье» ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, ул. Ягодная	сдан	240	1	31	65	147	173	5,2	10,4	ЗАО «Мосфундаментстрой-6»
			2	56	93	140	167	8,6	15,3
			3	84	92	147	162	12,8	14,9
ЖК Life-Ботанический сад СВАО, р-н Свиблово, пересечение ул. Серебрякова, 1-й Ботанический проезд, Лазоревый проезд, ул. Снежная	4 кв. 2016	238	1	40	46	165	210	7,3	9,1	ГК «Пионер»
			2	56	68	158	250	9,3	16,1
			3	75	128	180	250	13,6	31,3
			4	99	133	187	228	18,8	27,8
			5	194	194	230	230	44,7	44,7
ЖК «Ривер Парк» ЮАО, Нагатинский Затон, ул. Речников вл. 7	4 кв. 2017	230	1	39	57	212	226	8,3	12	«Речников Инвест»
			2	55	57	200	221	11	12,5
			3	77	79	204	226	16,1	17,8
ЖК «Лобачевский» ЗАО, р-н Раменки, ул. Лобачевского, вл. 118	4 кв. 2016	223	1	45	67	200	208	8,7	14	«Бесткон»
			2	77	77	175	192	13,3	14,7
			3	91	110	171	191	15,6	21
			4	120	125	175	192	21	24
ЖК Sky City СВАО, Останкинский р-н, ул. Бочкова, вл. 11	1 кв. 2016	200	1	21	54	187	210	4,3	10,1	ГК СУ-155
			2	61	70	185	192	11,5	13
			3	93	93	183	183	16,9	16,9
ЖК «Скай Форт» ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, 1-й Нагатинский пр. д. 1	сдан	200	1	48	57	215	266	12,1	13,7	ИСК «Столица»
			2	71	111	174	228	16,3	20,4
			3	96	128	170	197	19	22,3
			4	128	214	160	199	21,8	34,3
			5	157	237	160	233	32	43
			Мн.	178	181	182	182	32,5	33
ЖК «Мосфильмовский» ЗАО, р-н Раменки, Мосфильмовская ул.	2 кв. 2015	190	1	46	52	269	369	13,6	17	ГК «МонАрх»
			2	76	87	245	326	20,4	27,5
			3	92	119	249	386	25	41,6
			4	131	154	253	518	33	80
ЖК «Вершинино»/ ЖК V-House ЮАО, р-н Нагорный, Электролитный проезд вл. 16	1 кв. 2017	185	1	50	51	206	206	10,3	10,4	ДК «Ведис Групп»
			2	59	75	201	267	13,5	15,4
			3	78	103	194	229	16,9	20
ЖК «1147» СВАО, Алексеевский р-н, Маломосковская ул., вл. 14-16	2 кв. 2018	162	1	44	50	182	274	8,7	12,8	ОАО «Маломосковия»
			2	64	74	164	250	10,5	17,7
			3	100	102	164	274	16,5	25,1
			4	117	117	220	235	25,7	27,5
Городской квартал «Арена парк» САО, р-н Аэропорт, Ленинградский пр., вл. 36	4 кв. 2018	145	1	44	63	219	495	10,8	23,9	ЗАО «УК “Динамо”»
			2	71	104	215	661	17	51
			3	86	143	213	737	22,9	77,8
			4	126	171	268	751	36,5	125
			5	193	200	499	521	96	104
			8	371	373	758	776	281	290