Доступных новостроек в Подмосковье в два раза больше чем в Москве.

Объем предложения в новостройках комфорт-класса в Подмосковье в ноябре составил более 3 000 000 кв.м, это в два раза больше, чем в Москве и Новой Москве, где этот показатель составляет около 1, 5 млн кв.м. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН.
Именно новостройки комфорт-класса сегодня считаются наиболее востребованными у покупателей подмосковной недвижимости. В целом объем предложения на рынке новостроек Московской области, по данным компании, на 85-90% представлен в сегменте эконом (896 000 кв.м) и комфорт-класса (3 232 000 кв.м), и только около 120 000 кв.м жилья здесь приходится на сегмент бизнес и премиум-класса.
"В комфорт-классе Подмосковья сохраняется адекватное ценообразование, что привлекает покупателей", - говорят эксперты из ОПИН.
Цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в области составляет 77 000 руб/кв.м - это почти в два раза ниже чем в границах "старой" Москвы, где она зафиксирована на 169 000 руб./кв.м, и на 20% меньше, чем в Новой Москве (94 600 руб./кв.м).
Сегодня девелоперы качественно повысили уровень проектов комфорт-класса в Подмосковье, создав формат недвижимости отвечающий характеристикам бизнес-класса, но более доступный по цене за счет локации проектов.
"Во многом это произошло за счет выхода на этот рынок девелоперов, которые долго и успешно работали на рынке загородной недвижимости, - делится мнением Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. - Новостройки в Подмосковье дают покупателям возможность улучшить свои жилищные условия, например, за счет увеличения квадратных метров и повышения "статуса дома". Москвичи выбирают ближайшее Подмосковье, когда хотят разъехаться с родителями или рассматривают покупку квартиры большей площади в связи с рождением ребенка. Стоит отметить, что и инвестиционные покупки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду продолжают занимать долю на этом рынке: как правило, это однокомнатные квартиры".
По данным аналитического центра ОПИН в ноябре отмечено увеличение доли комфорт-класса в Подмосковье - все новые проекты представлены в комфорт (80%) и эконом (20%) классах, что подтверждает востребованность и актуальность данного формата у покупателей в современных экономических реалиях. В границах же "старой" Москвы наблюдается тренд к восстановлению преимущества новостроек более высоких классов.
"Хотя в этом году в Москве вышло много проектов в комфорт-классе, что несвойственно для столичного рынка недвижимости, ноябрь подтвердил возвращение к традиционной структуре рынка, то есть преобладанию новостроек класса "бизнес" и выше", - подтверждает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
Напомним, что доля предложения в сегменте бизнес-класса в Москве увеличилась на 50% и на 51% в Новой Москве соответственно, что характерно для данной локации - 75% новостроек вышедших в границах "старой" в ноябре относятся к классу "бизнес" и выше.

Для справки: Название компании: ОПИН, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]