Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 20.11 66.0081 +0.0150
EUR 20.11 75.3218 +0.4196
Все котировки валют
 Топ новости

"Метриум": Рынок новостроек массового сегмента Москвы в августе.

Метриум: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в августе.
Аналитики компании "Метриум" подвели итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на +0,8%.
По данным "Метриум", в августе 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента находилось 84 комплекса (13 430 квартир, 826,4 тыс. кв. м). Продолжается тенденция снижения объема предложения. В течение месяца ввиду высокой покупательской активности показатель сократился на 4,8% по количеству лотов (на 3,9% по объему предложения). В августе был объявлен старт продаж в 3 проектах комфорт-класса.
Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в августе 2018 г.
Название Девелопер Округ Район
Шереметьевский ГК ПИК Марьина Роща СВАО
Люблинский парк ГК ПИК Люблино ЮВАО
Михайловский парк ГК ПИК Рязанский ЮВАО

Также объявлен старт продаж в новых корпусах уже реализуемых комплексах:
"LIFE-Варшавская" (корп. 1);
"Лесопарковый" (корп. 6);
"Орехово-Борисово" (корп. 1);
"Летний сад" (корп. 1А, 1Б).
Как отмечают аналитики "Метриум", в структуре предложения по административным округам определились два лидера: ЮВАО (24,8%; -2,2 п.п.) и ЮАО (20,8%; +3,1 п.п.). Доля последнего растет с начала года (+6,5 п.п. к концу 2017 г.), приблизившись в августе к показателю Юго-Восточного АО. За последний месяц также заметно выросла доля СВАО - до 16,6% (+1,6 п.п.). Доли остальных округов за август изменились в пределах ±1%.

На рынке новостроек массового сегмента превалировали двухкомнатные квартиры (40,4%; +0,6 п.п). На однокомнатные лоты пришлось 29,9% (-1,2 п.п.), на трехкомнатные - 23,9% (+0,5 п.п.). Оставшиеся 6% предложения распределились между студиями (3,4%; 0 п.п.) и многокомнатными квартирами (2,4%; +0,1 п.п.).

По подсчетам аналитиков "Метриум", средняя цена квадратного метра показала положительную динамику (+0,8%) и составила 158 015 руб. Наибольший рост ценового показателя зафиксирован в ВАО (+2,4%) и САО (+2,3%). Максимальное снижение отмечено в СВАО (-1,9%). По остальным округам изменения зафиксированы в пределах ±1%.

В августе 2018 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 9,723 млн руб. (+1,7%). Средневзвешенный бюджет покупки в зависимости от типологии показал разнонаправленную динамику:
- студии - 4,7 млн руб. (-4,0%);
- однокомнатные - 6,8 млн руб. (+2,2%);
- двухкомнатные - 9,7 млн руб. (+1,2%);
- трехкомнатные - 13,1 млн руб. (+0,4%);
- многокомнатные - 20,4 млн руб. (-3,7%).
Стоимость квартир в зависимости от типологии
Типология Площадь, кв. м Цена кв. м, руб. Стоимость, руб.
мин средн макс мин средн. макс мин средн. макс
студии 18,5 25,1 32,6 137 906 187 500 263 025 3 223 440 4 704 983 7 706 633
однокомн. 28,9 40,7 60,4 102 000 166 035 271 400 3 933 300 6 752 538 11 664 770
двухкомн. 46,3 63,3 90,3 97 501 153 400 295 000 5 376 984 9 713 742 18 378 500
трехкомн. 63,1 84,2 149,4 91 350 155 420 330 000 7 311 500 13 086 895 34 596 000
многокомн. 92,4 117 290 96 201 174 730 280 000 10 340 700 20 435 034 63 285 250
итого 18,5 61,5 290 91 350 158 015 330 000 3 223 440 9 723 475 63 285 250

Рейтинг самых доступных предложений в августе 2018 года:
- ЖК "Люблинский парк" (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 19,8 кв. м за 3,22 млн руб.
- ЖК "Мякинино парк" (ЗАО / р-н Кунцево): студия площадью 19,8 кв. м за 3,39 млн руб.
- ЖК "Лесопарковый" (ЮАО / р-н Южное Чертаново): студия площадью 20,95 кв. м за 3,50 млн руб.
Основные тенденции
"Сокращение объема предложения на рынке новостроек массового сегмента отмечается на протяжении последних пяти месяцев (апрель - август 2018 г.), - комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании "Метриум", участник партнерской сети CBRE. - За этот период рынок пополнился 15 новыми проектами, а также 28 корпусами в уже реализуемых комплексах, при этом количество лотов в реализации сократилось на 24,5%. Причина сокращения объема экспозиции - стабильно высокая покупательская активность. Активный спрос на первичном рынке жилой недвижимости сохранялся весь летний период 2018 года. В сравнении с летом 2017 года, количество сделок в массовом сегменте выросло на 24%. На подъем спроса оказали влияние несколько факторов: ослабление рубля, изменения в законодательстве (214-ФЗ), ожидаемый рост ипотечных ставок. В середине сентября должно состояться заседание Центробанка, на котором возможно будет принято решение по повышении ключевой ставки с 7,25% до 7,5%, что наверняка приведет и к росту ипотечных ставок.
Высокая покупательская активность позволила девелоперам повышать цены. В массовом сегменте средний показатель увеличился в августе на 0,8% (до 158 015 руб. за кв. м). В сравнении с началом года рост составил 4,6%".

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 30 ноября 2018 г.:

INFOLine реализует для клиентов заказные исследования и выпускает инициативные исследования по рынкам судостроения и судоремонта c 2010 года. Нашими постоянными клиентами являются более 20 судостроительных, судоремонтных и проектных предприятий. Рейтинг крупнейших судостроительных предприятий России INFOLine Shipbuilding Russia TOP ежегодно публикуется в ведущих СМИ и является наиболее авторитетным и цитируемым рейтингом по рынку судостроения России.

Предлагаем воспользоваться специальным предложением на приобретение аналитических отчетов по направлению Судостроение:

Скидка – 30 % на всю линейку информационных продуктов :

-       Исследование "Судостроительная промышленность России. Тенденции 2017 года. Прогноз до 2020 года"

-       Базы данных "Заказы на строительство судов на верфях РФ: Итоги 2017-2018 годов" 

-       Реестр "120 крупнейших судостроительных и 50 проектных компаний России". Итоги 2017 года

-       Тематические новости: "Судостроительная промышленность РФ и стран ближнего зарубежья".


Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ

Для получения детальной информации о продуктах и услугах агентства INFOLine, предлагаем Вам связаться с нами по телефонам +7(812)322-6848 (доб. 302) или +7(495)772-7640, а также по электронной почте на mailto:transport@infoline.spb.ru

Менеджер проекта Евгения Надточаева