Один из старейших элитных девелоперов Москвы уйдет в экономкласс. "РБК-Недвижимость". 31 марта 2015

Один из старейших элитных девелоперов Москвы "Баркли" меняет стратегию. Компания, известная клубными домами на Остоженке, начнет строить жилье экономкласса в Подмосковье
Девелоперская компания "Баркли" в ближайшее время запустит шесть новых жилых проектов в Московском регионе общей площадью более 600 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 50 млрд руб., или около $900 млн. Об этом сообщил РБК председатель совета директоров компании Леонид Казинец.
В новых проектах компания собирается отказаться от покупок земли под строительство: "Мы становимся девелопером, который управляет проектами, но не является его владельцем в полной степени". Тех денег, которые компания могла потратить на вхождение в один проект, хватит на то, чтобы в качестве управляющих партнеров войти сразу в несколько, объясняет Казинец. Помимо шести проектов, по которым уже заключены договоры, компания "готова обсуждать и близлежащие Калужскую, Тульскую и другие области", подчеркивает глава "Баркли".
Компания, известная клубными домами на Остоженке, начнет строить жилье экономкласса в Подмосковье. Одним из первых загородных проектов компании станет многофункциональный комплекс в 23 км от Москвы по Ленинградскому шоссе, который будет возведен на территории 4,5 га на базе создаваемого транспортно-пересадочного узла "Химки-2". В его состав войдут апарт-отель (120 тыс. кв. м), торговые и офисные площади ( 62 тыс. кв. м), а также помещения транспортной инфраструктуры (14 тыс. кв. м). Завершение проекта запланировано на конец 2017 года. Стоимость оценивается примерно в 11,5 млрд руб.
На Киевском шоссе в Новой Москве в районе Крекшино (21 км от МКАД) "Баркли" планирует в течение 2,5 лет построить малоэтажный жилой комплекс экономкласса, включая таунхаусы. Площадь комплекса составит 147 тыс. кв. м. Предположительно квартира-студия здесь будет стоить от 1,5 млн руб. Бюджет проекта оценивается в 6,7 млрд руб.
В привычном для "Баркли" элитном сегменте из шести новых проектов будет позиционироваться только один – жилой дом класса люкс Barkli Gallery в районе Большой Ордынки и Ордынского тупика. Дом будет включать 37 квартир и частную арт-галерею. Общая площадь не превысит 11 тыс. кв. м, а объем инвестиций составит около 3,7 млрд руб.
О трех других проектах в компании пока говорить не стали.
"Баркли" – не первый застройщик элитной недвижимости, в кризис переориентирующийся на экономсегмент. Самый яркий пример – застройщик Остоженки Rose Group (бывшая RGI International). После кризиса 2008–2009 годов компания решила не продолжать строительство элитного жилья, а сконцентрировалась на реализации проекта "Микрогород в лесу" на участке в 77 га в Красногорском районе Подмосковья. Еще один известный пример – компания "Ведис", которая до кризиса 2008–2009 годов строила в основном жилье бизнес-класса, а позже переформатировала почти все проекты в эконом. Увеличила в своем портфеле долю жилья экономкласса компания "Интеко", а в конце 2014 года стало известно, что жилье экономкласса в районе села Рождествено в Митино построит Capital Group.