Чиновники Ленобласти составили список застройщиков, которые "тормозят".

Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти (КРТ) назвала строительные компании, которые тормозят строительство школ и детсадов в новых жилых микрорайонах. В список попали семь застройщиков, которые не подписывают соглашения о строительстве и финансировании таких работ.
Из-за нерасторопности девелоперов, в частности, не может начаться строительство школы для 1175 учащихся в Мурино. Соответствующий инвестиционный договор на 1,4 млрд руб. должны были подписать пять компаний. К настоящему моменту из всех участников подпись поставили только представители ООО "Аквамарин" ("Лидер Групп") и АО "Арсенал". Оставшиеся три компании — ООО "Стройквадро", ООО "Бонава Санкт-Петербург" и ООО "Петрострой" — по мнению чиновников, откровенно тормозят реализацию проекта.
Затягивает строительство школы на 825 человек также застройщик ООО "БалтИнвестГрупп" (ЦДС), работающий поселке Янино. Инвестиционный договор на строительство объекта за 1 млрд руб. был утвержден еще 11 декабря 2018 года, однако до сих пор представитель компании не подписал документ.
По этой же причине не может начаться строительство депо в южном Кудрово стоимостью более 139 млн руб. Договор от 30 октября 2018 года не подписали ООО "Патриот Северо-Запад", ООО "Инвестторг" и ООО "ЛАМ".
Дирекция комплексного развития территорий также сообщает о примерах, когда девелопер становится участником коллективного договора на строительство социального или дорожного объекта, а после отказывается от участия в нем. Так, компания ООО "Патриот Северо-Запад" вышла из состава участников договора от 2 апреля 2018 года на строительство пожарного депо в Янино-1 (сумма контракта 109,5 млн руб.), а потом и отказалась строить улично-дорожную сеть в новостройках Янино-1 (160,6 млн руб.). Финансирование этих объектов продолжили другие участники соглашения — ООО "БалтИнвестГрупп", ООО "ЛСТ Девелопмент" и ООО "КВС Девелопмент".
По словам главы дирекции Даниила Федичева, девелоперы в целом неохотно финансирует социальные объекты, из-за чего их строительство затягивается. "С застройщиками мы ведем очень непростые переговоры в стиле "челночной дипломатии". Строители очень неохотно финансируют социальные и дорожные объекты. Еще меньше они хотят быть единственным участниками соглашений. Но задача дирекции состоит в том, чтобы все финансировали на справедливой и прозрачной основе", — говорит Федичев.
РБК Петербург ожидает комментарии от компаний, попавших в список Дирекции комплексного развития территорий.
Ранее РБК Петербург писал о том, что социальная нагрузка, которую власти Ленобласти возложили на местных строителей из-за нехватки детсадов и школ, негативно сказалась на их рентабельности. По словам генерального директора СРО "Ассоциация "Объединение строителей СПб" Алексея Белоусова, речь идет о программах "Социальные объекты в обмен на налоги" и "Светофор", по которым застройщики вкладывают часть своих средств в строительство соцобъектов, которые по идее должен возводить сам регион. Усугубляет экономическую ситуацию местных девелоперов и отток спроса на жилье из Ленобласти в Петербург, который начался еще в прошлом году.
Школу для муринцев начнут строить до конца марта
Застройщики согласовали условия финансирования создания школы на 1175 мест. Пятеро застройщиков — участников строительства общеобразовательной школы на 1175 мест в поселке Мурино завершают процедуры заключения инвестиционного договора на возведение объекта. Заказчиком работ будет Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области, участниками соглашения — компании "Арсенал", "Бонава", "Мавис", "Петрострой" и "Лидер групп". "Схема финансирования и сам договор несколько раз менялись, с этим связаны задержки с его подписанием. Все участники соглашения очень ответственно подошли к своим социальным обязательствам. Теперь все формальности урегулированы, мы ждем последних подписей до конца недели и будем готовы выходить на площадку. Ориентировочный срок начала работ — конец марта", — рассказал глава Дирекции КРТ Даниил Федичев. Новая школа должна появиться к концу 2020 года на участке, ограниченном проспектом Авиаторов Балтики, бульваром Менделеева, Петровским бульваром и улицей Шувалова. Сумма договора — свыше 1,4 млрд рублей.
"Компания "Бонава Санкт-Петербург" являлась одним из инициаторов строительства школы в Мурино, поскольку это важно для обеспечения социальной инфраструктурой одного из жилых объектов нашей компании. Более того, именно мы построили здесь детский сад на 240 детей, переданный на баланс комитета по образованию Всеволожского района Ленобласти еще в 2017 году. Задержка с подписанием инвестсоглашения на строительство учебного заведения была вызвана тем, что схема финансирования и условия договора менялись несколько раз. Однако это никак не повлияло на наши намерения.", официально заявила пресс-служба "Бонава Санкт-Петербург".

Для справки: Название компании: Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области, АНО Адрес: ********** Телефоны: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]