Итоги I квартала 2015: цены на элитную загородную недвижимость снизились.

Средний бюджет предложения элитных коттеджей в Подмосковье в I квартале 2015 года сократился на 5% и составил 119,7 млн рублей, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate. Максимальное снижение цены предложения в этот период было зафиксировано в сегменте премиальных участков без подряда – почти на 40%, как в рублях, так и в долларах.
За первые 3 месяца 2015 года сокращение среднего бюджета предложения было отмечено во всех сегментах рынка загородной элитной недвижимости. Максимальное падение цены зафиксировано в формате участков без подряда (более чем на 30%), где средняя стоимость предложения составила 96,87 млн рублей (или 1,7 млн долларов).
Несмотря на 5-процентное снижение рублевой цены предложения элитных коттеджей, их долларовая стоимость незначительно увеличилась – около 1%. Это обусловлено структурными изменениями и ростом курса рубля в течение марта.
Средняя стоимость элитных таунхаусов сократилась почти на 18%, как в рублях, так и в долларах, и составила 53,34 млн рублей и 0,903 млн долларов соответственно.
Снижение цен наблюдалось во всех сегментах элитного рынка за исключением формата дуплексов. Здесь средний бюджет предложения вырос на 14,5% за счет изменения ценовой политики в КП "Резиденция Рублево". Цены в поселке стали номинироваться не по
фиксированному курсу доллара, как это было в конце 2014 года, а по текущему курсу ЦБ РФ, что повлекло за собой рост стоимости предложения в российской валюте. Без учета "Резиденции Рублево" бюджет предложения дуплексов в рублях также снизился - на 19%, и составил 100,7 млн рублей, или 1,66 млн долларов.
Изменения политики ценообразования на загородном рынке началось еще в конце 2014 году. Например, в коттеджных поселках "Миллениум парк", "Новогорск-7", "Онегино", "Шато Соверен", "Резиденция Рублево" и др. цены на отдельные лоты были зафиксированы по внутреннему курсу.
Однако уже в январе 2015 года Villagio Estate распространила курс 42 рубля и на другие свои проекты, ОПИН стал номинировать цены на все свои объекты в рублях, а ГК "Мирум" - на отдельные лоты в КП "Довиль" и "Трувиль". В ряде элитных поселков - "Барвиха Хиллс" от Capital Group, КП "Рубин Эстейт", КП "Целеево" - все цены стали номинироваться в рублях.

Для справки: Название компании: Капитал Груп, ООО (Capital Group) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]