На севере Москвы почти в 2 раза больше новостроек, чем на юге.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек САО и ЮАО, рассмотрели инфраструктуру округов, а также сравнили объемы предложения и цены на квартиры.
Округа отличаются хорошей экологической обстановкой. На территории ЮАО находится большое количество различных зеленых насаждений и парков. В САО также благоприятная экология, здесь расположен крупный Тимирязевский парк, парк Дружбы, Химкинский лесопарк, а также береговая зона Химкинского водохранилища.
ЮАО более насыщен инфраструктурой, в первую очередь это касается медицинских учреждений (35 учреждений в ЮАО против 24 в САО, 294 ДОУ в ЮАО против 202 в САО). Объем предложения в САО составляет 462 тыс. кв. м (47 новостроек), что существенно больше показателя ЮАО – 268,6 тыс. кв. м (25 новостроек).
Сравнительная таблица САО и ЮАО

Округ	САО	ЮАО
Количество объектов инфраструктуры, шт.	407	456
Объем предложения, тыс. кв. м	462	268,6
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м	240,1	184,1
Средний бюджет предложения, млн руб.	17,1	11,9
Количество новостроек	47	25
Численность населения, тыс. чел.	1 176,61	1 785,34
Плотность, чел./ кв. км	10 346,00	13 548,60
Площадь округа, кв. км	113,7	131,8

Наибольшая доля предложения в ЮАО относится к массовому сегменту, на него приходится 77,9%. Также стоит отметить, что район выгодно смотрится с точки зрения цены - 184,1 тыс. руб./кв. м.
В САО ситуация иная - объем предложения распределен между бизнес-классом 63,3% и массовом сегментом 34,7%, на премиальный сегмент приходится 1,7%. Значительную долю предложения в округе занимают апартаменты - 34%. Цены выше, чем на юге Москвы - 240,1 тыс. руб./кв. м.

Самым доступным жилым комплексом в САО стал ЖК "Город", который реализуется в Дмитровском районе - лот площадью 23,4 здесь можно приобрести за 2,8 млн рублей. В ЮАО лидером оказался ЖК Fresh, расположенный в Зябликово, квартира площадью 20,9 кв. м стоит 3,7 млн рублей.
Самые доступные проекты в САО

Название ЖК	Округ	Класс	Тип	Район	Площадь, кв. м	Стоимость млн рублей
Город	САО	комфорт	квартиры/апартаменты	Дмитровский	23,4	2,8
Летний сад	САО	комфорт	квартиры/апартаменты	Дмитровский	20,6	3,1
Невский	САО	комфорт	квартиры	Войковский	17,6	3,8
Любовь и голуби	САО	комфорт	квартиры/апартаменты	Западное Дегунино	26,4	4,1
Narva loft	САО	комфорт	апартаменты	Коптево	32,6	4,2

Самые доступные проекты в ЮАО

Название ЖК	Округ	Класс	Тип	Район	Площадь кв. м	Стоимость млн рублей
Fresh (Фреш)	ЮАО	комфорт	квартиры	Зябликово	20,9	3,7
Ясеневая, 14	ЮАО	комфорт	квартиры	Орехово-Борисово Южное	20	3,9
Лесопарковый	ЮАО	комфорт	квартиры	Чертаново Южное	24,4	4,9
Орехово-Борисово	ЮАО	комфорт	квартиры	Орехово-Борисово Южное	32,7	5,7
Life Варшавская	ЮАО	комфорт	квартиры	Москворечье-Сабурово	43	6,8

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]