На севере Москвы почти в 2 раза больше новостроек, чем на юге.
09.11.2018 в 16:43 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек САО и ЮАО, рассмотрели инфраструктуру округов, а также сравнили объемы предложения и цены на квартиры.
Округа отличаются хорошей экологической обстановкой. На территории ЮАО находится большое количество различных зеленых насаждений и парков. В САО также благоприятная экология, здесь расположен крупный Тимирязевский парк, парк Дружбы, Химкинский лесопарк, а также береговая зона Химкинского водохранилища.
ЮАО более насыщен инфраструктурой, в первую очередь это касается медицинских учреждений (35 учреждений в ЮАО против 24 в САО, 294 ДОУ в ЮАО против 202 в САО). Объем предложения в САО составляет 462 тыс. кв. м (47 новостроек), что существенно больше показателя ЮАО – 268,6 тыс. кв. м (25 новостроек).
Сравнительная таблица САО и ЮАО
Наибольшая доля предложения в ЮАО относится к массовому сегменту, на него приходится 77,9%. Также стоит отметить, что район выгодно смотрится с точки зрения цены - 184,1 тыс. руб./кв. м.
В САО ситуация иная - объем предложения распределен между бизнес-классом 63,3% и массовом сегментом 34,7%, на премиальный сегмент приходится 1,7%. Значительную долю предложения в округе занимают апартаменты - 34%. Цены выше, чем на юге Москвы - 240,1 тыс. руб./кв. м.
Самым доступным жилым комплексом в САО стал ЖК "Город", который реализуется в Дмитровском районе - лот площадью 23,4 здесь можно приобрести за 2,8 млн рублей. В ЮАО лидером оказался ЖК Fresh, расположенный в Зябликово, квартира площадью 20,9 кв. м стоит 3,7 млн рублей.
Самые доступные проекты в САО
Самые доступные проекты в ЮАО
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Округа отличаются хорошей экологической обстановкой. На территории ЮАО находится большое количество различных зеленых насаждений и парков. В САО также благоприятная экология, здесь расположен крупный Тимирязевский парк, парк Дружбы, Химкинский лесопарк, а также береговая зона Химкинского водохранилища.
ЮАО более насыщен инфраструктурой, в первую очередь это касается медицинских учреждений (35 учреждений в ЮАО против 24 в САО, 294 ДОУ в ЮАО против 202 в САО). Объем предложения в САО составляет 462 тыс. кв. м (47 новостроек), что существенно больше показателя ЮАО – 268,6 тыс. кв. м (25 новостроек).
Сравнительная таблица САО и ЮАО
Округ | САО | ЮАО |
Количество объектов инфраструктуры, шт. | 407 | 456 |
Объем предложения, тыс. кв. м | 462 | 268,6 |
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м | 240,1 | 184,1 |
Средний бюджет предложения, млн руб. | 17,1 | 11,9 |
Количество новостроек | 47 | 25 |
Численность населения, тыс. чел. | 1 176,61 | 1 785,34 |
Плотность, чел./ кв. км | 10 346,00 | 13 548,60 |
Площадь округа, кв. км | 113,7 | 131,8 |
Наибольшая доля предложения в ЮАО относится к массовому сегменту, на него приходится 77,9%. Также стоит отметить, что район выгодно смотрится с точки зрения цены - 184,1 тыс. руб./кв. м.
В САО ситуация иная - объем предложения распределен между бизнес-классом 63,3% и массовом сегментом 34,7%, на премиальный сегмент приходится 1,7%. Значительную долю предложения в округе занимают апартаменты - 34%. Цены выше, чем на юге Москвы - 240,1 тыс. руб./кв. м.
Самым доступным жилым комплексом в САО стал ЖК "Город", который реализуется в Дмитровском районе - лот площадью 23,4 здесь можно приобрести за 2,8 млн рублей. В ЮАО лидером оказался ЖК Fresh, расположенный в Зябликово, квартира площадью 20,9 кв. м стоит 3,7 млн рублей.
Самые доступные проекты в САО
Название ЖК | Округ | Класс | Тип | Район | Площадь, кв. м | Стоимость млн рублей |
Город | САО | комфорт | квартиры/апартаменты | Дмитровский | 23,4 | 2,8 |
Летний сад | САО | комфорт | квартиры/апартаменты | Дмитровский | 20,6 | 3,1 |
Невский | САО | комфорт | квартиры | Войковский | 17,6 | 3,8 |
Любовь и голуби | САО | комфорт | квартиры/апартаменты | Западное Дегунино | 26,4 | 4,1 |
Narva loft | САО | комфорт | апартаменты | Коптево | 32,6 | 4,2 |
Самые доступные проекты в ЮАО
Название ЖК | Округ | Класс | Тип | Район | Площадь кв. м | Стоимость млн рублей |
Fresh (Фреш) | ЮАО | комфорт | квартиры | Зябликово | 20,9 | 3,7 |
Ясеневая, 14 | ЮАО | комфорт | квартиры | Орехово-Борисово Южное | 20 | 3,9 |
Лесопарковый | ЮАО | комфорт | квартиры | Чертаново Южное | 24,4 | 4,9 |
Орехово-Борисово | ЮАО | комфорт | квартиры | Орехово-Борисово Южное | 32,7 | 5,7 |
Life Варшавская | ЮАО | комфорт | квартиры | Москворечье-Сабурово | 43 | 6,8 |
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]