Рынок новостроек Подмосковья – рост цен остановился.

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", в феврале 2015 года на рынке новостроек Подмосковья средний уровень цены квадратного метра составил 1 337$ или 82,9 тыс. руб. (база предложений Winner). По сравнению с январем 2015 г. показатель средней цены кв. не изменился.
За год средняя цена кв.м. на рынке новостроек Московской области увеличилась на 7,1%.
В зависимости от типа дома в феврале 2015 г. цена метра в рублях снизилась по панельным и кирпичным новостройкам на 1,3% и 1,8% , а в монолите цена метра увеличилась на 0,6%.
В зависимости от типа квартир в феврале 2015 г. в рублях цена метра увеличилась: по 1-комнатным (0,9%), 2-комнатным (0,1%), многокомнатным (0,3%). Цена метра по 3–комнатным квартирам снизилась на 1,3%.
В феврале 2015 года средняя стоимость квартир составила 84 842$ или 5 260 201 руб. За минувший месяц средняя стоимость квартир выросла на 0,9%. В сравнении с показателями февраля 2014 г. стоимость предложений повысилась на 15,8%.
Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в феврале 2015 года в сравнении с показателями января месяца снизилось на 0,2% и составило 447 адресов. Стоит отметить, что февраль оказался не активным месяцем по показателю выхода новых объектов. Рынок пополняется скорее новыми предложениями в уже существующих проектах. Так, в продаже появились два новых жилых дома в проекте "Митино дальнее" (г. Солнечногорск), в г. Звенигороде продажи открылись в новых корпусах ЖК "Центральный". Новые объемы квартир также появились в жилых комплексах города Домодедово, Видное, Сергиев Посад, Раменское, Железнодорожный, Подольск и в ряде других. Относительно показателей аналогичного периода прошлого года количество объектов снизилось на 4,3%.
Олег Пронин, Генеральный директор компании "Пересвет-Инвест"
Несмотря на высокий темп инфляции, на рынке новостроек Подмосковья положительная рублевая ценовая динамика последнего квартала 2014 года сменилась стабильностью. Вероятнее всего этому способствует достаточно большой объем предложения на рынке, что приводит к затовариванию. Кроме того, наметившийся фактор снижения платежеспособного спроса не самым положительным образом влияет на ценовые показатели.
В ближайшем квартале не стоит ожидать роста, впрочем, как и снижения. Вероятность роста возможна только при наличии ипотечного кредитования по сниженным ставкам, но навряд ли повышение будет значительным.

Для справки: Название компании: Пересвет-Инвест, ЗАО (Пересвет Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]