Борис Минц разбавит офисы апартаментами 13 мая, г. Москва.

О1 Properties Бориса Минца займется строительством апартаментов.
Как сообщают "Ведомости", в проекте бизнес-центра "Большевик" на Ленинградском проспекте в Москве запланированы апартаменты. Планируется, что они займут три корпуса общей площадью 13,7 тыс. кв. м. Сдать их в эксплуатацию планируется в 2017 году.
"Большевик" общей площадью более 80 тыс. кв. м представляет собой реконструированную одноименную бывшую кондитерскую фабрику.
По словам источников издания, "Большевик" является не единственным проектом O1 Properties, где планируется разместить жилую недвижимость. Под апартаменты могут перестроить БЦ "Авион", расположенный также на Ленинградском проспекте.
Также может быть пересмотрена концепция БЦ Greendale на Октябрьской улице и "Кутузов" на улице Василисы Кожиной. Там также может появиться жилье, но окончательного решения по этому вопросу пока нет.
Ранее O1 Properties не занималась жилой недвижимостью, хотя ее акционер O1 Group в начале 2014 году приобрел 70% девелопера Vesper, который специализируется на строительстве элитной недвижимости. Спустя несколько месяцев Vesper сообщила, что O1 Group продала долю основателям компании - Денису Китаеву и Борису Азаренко.
В O1 Properties отметили, что сейчас строить коммерческую недвижимость нецелесообразно из-за невысокого спроса на новые объекты, переизбытка предложения и снижения ставок аренды как в ритейле, так и в офисном секторе.
В связи с этим компания действительно рассматривает варианты диверсификации рисков, включая перепрофилирование части офисных площадей в апартаменты. Это касается исключительно офисов класса В с хорошим расположением, а также объектов, где концентрацию офисных площадей девелопер считает избыточной.
Апартаменты вместо офисов будет строить и "дочка" АФК "Система" - "Лидер инвест". На территории бизнес-парка Nagatino i-Land она планирует возвести почти 300 тыс. кв. м жилья.
Турецкая Enka пересмотрела концепцию развития старых зданий торговых центров "Капитолий". Изначально она планировала построить рядом офисно-жилые комплексы, теперь от офисоврешено отказаться.