Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Все обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.08 73.4321 +0.4645
EUR 19.08 87.3401 +0.8735
Все котировки валют
 Топ новости

В 2018 году продажи кладовок в новостройках Московского региона выросли в 1,8 раз.

В 2018 году продажи кладовок в новостройках Московского региона выросли в 1,8 раз.
Аналитический центр ЦИАН проанализировал объем продаж и изменение цен на кладовки в новостройках Московского региона в 2017-2018 гг.
- Объём продаж помещений для хранения по итогам 2018 года вырос на 82% в годовом выражении и составил 12,8 тыс. лотов;
- В 2018 году застройщики Московского региона заработали около 4,6 млрд руб. на продаже кладовок (что составило около 0,5% от их общей выручки);
- Рейтинг застройщиков-лидеров по объёму продаж кладовок возглавили "ПИК" (5,2 тыс. сделок), "Гранель" (1,8 тыс. сделок) и Urban Group (0,7 тыс. сделок);
- В 2018 году каждый 11-ый покупатель жилья на первичном рынке Московского региона приобрел кладовку;
- Самое дорогое помещение для хранения в новостройках Московского региона обойдётся в 2,1 млн руб., самое дешёвое – в 43,5 тыс. руб.
Привычка хранить вещи на балконе или антресолях постепенно вытесняется желанием оптимизировать пространство в квартирах. В связи с этим наблюдается рост популярности систем хранения, вынесенные за пределы жилого пространства. По итогам 2018 года на рынке новостроек Московского региона спрос на них вырос на 82%.
В 2018 году на первичном рынке было реализовано 12,8 тыс. кладовок (регистраций ДДУ на кладовые помещения) - 5,4 тыс. сделок было заключено в старой Москве, 5,3 тыс. сделок в Московской области), 2,1 тыс. сделок в Новой Москве. По сравнению с результатами 2017 года в столице число сделок по ДДУ с кладовками выросло в 3 раза. Если в 2017 году ежеквартально девелоперы реализовали в среднем около 460 кладовок, то в 2018 году показатель вырос до 1,3 тыс. Менее значительный прирост сделок за аналогичный период отмечен на рынке Московской области – плюс 38%. В Новой Москве интерес к кладовкам вырос на 58%: с 1,3 тыс. сделок по итогам 2017 года до 2,1 тыс. сделок в 2018 году.
Наибольшей популярностью в Московском регионе пользуются помещения для хранения в новостройках комфорт-класса. В 2018 году на них пришлось 52% сделок, в 2017 – 60%.
Табл.1: Число сделок с кладовками на первичном рынке Московского региона в 2017-2018 гг.

Локация

Количество зарегистрированных ДДУ, шт.

1 кв. 2017

2 кв. 2017

3 кв. 2017

4 кв. 2017

1 кв. 2018

2 кв. 2018

3 кв. 2018

4 кв. 2018

Москва

266

347

591

643

1 070

1 516

1 115

1 651

Новая Москва

82

369

522

368

325

550

574

671

Московская обл.

855

778

1 160

1 049

1 302

1 092

777

2 150


В 2018 году выручка застройщиков от продажи помещений для хранения составила 4,6 млрд руб., это около 0,5% от общего объёма реализованной недвижимости на первичном рынке Московского региона.
С большим отрывом рейтинг застройщиков-лидеров по числу сделок с кладовками возглавила компания "ПИК", реализовав 5,2 тыс. лотов в 2018 году. Следом идёт ГК "Гранель", которая за аналогичный период продала 1,8 тыс. помещений для хранения. Третье место заняла обанкротившаяся весной 2018 года компания Urban Group. За период с января по май застройщик заключил ДДУ по 705 кладовкам. Наиболее значительный рост количества сделок зафиксирован в новостройках компании "ЛСР" (в 2,8 раз за год) и "ФСК Лидер" (в 2,3 раза за год). В 2018 году топ-10 пополнился новыми застройщиками. Компании "Группа ПСН", "МИЦ", Ingrad поднялись с 29, 36 и 14-ого места на 5, 6 и 9-е соответственно.
Табл. 2: Топ-10 застройщиков-лидеров по числу сделок по кладовкам на первичном рынке Московского региона в 2018 г.

Застройщик

Количество зарегистрированных ДДУ, шт.

1

ПИК

5 195

2

Гранель

1 798

3

Urban Group

705

4

А101 Девелопмент

591

5

Группа ПСН

478

6

МИЦ

459

7

ЛСР

410

8

ФСК Лидер

329

9

Ingrad

282

10

Крост

273


В 2018 году на 11 покупок квартир и апартаментов в строящихся домах приходилась лишь 1 сделка с кладовками. Такое соотношение связано с тем, что данный продукт находится в активной реализации только в 7% новостроек Московского региона.
В прошедшем году наиболее высокий интерес к покупке помещения для хранения отмечен в ЖК Green park ("ПИК") и ЖК "Пресня Сити" (MR Group). Здесь на 10 сделок с квартирами приходилось 6-7 покупок кладовок.
Табл. 3: Топ-10 проектов-лидеров в Московском регионе по доле покупателей, купивших как жильё, так и кладовки в 2018 году.

Проект

Доля покупателей, %

1

Green park

70%

2

Пресня Сити

63%

3

Римского-Корсакова 11

35%

4

Мещерский лес

34%

5

Новорижские кварталы

31%

6

Жемчужина Зеленограда

30%

7

Государев дом

26%

8

Гринада

23%

9

Домашний

21%

10

Одинцово-1

19%


В среднем цена квадратного метра кладовки в 2 раза дешевле стоимости квадратного метра жилья. Самый большой бюджет покупки помещения для хранения в новостройках Москвы - 2,1 млн руб. За эту стоимость покупатель может приобрести кладовку площадью 14,9 кв. м. в ЖК "Вавилова 4" ("ПИК"), расположенном у площади Гагарина. Наиболее доступные лоты реализуются в ЖК "Румянцево Парк" (Lexion Development, пос. Московский): 77 тыс. руб. за кладовку площадью 1,1 кв. м. В Московской области стоимость помещений для хранения начинается с 43,5 тыс. руб. Это кладовка площадью 5 кв. м. в малоэтажном проекте "Сакраменто" ("ПИК") в городе Балашиха. Наиболее дорогой лот на рынке Подмосковья представлен в миниполисе "Самоцветы" (г. Люберцы) компании "Сити-XXI век". Кладовка площадью 16 кв. м. за 1,0 млн. руб.
Стоимость кладовых помещений в новостройках, расположенных в зоне от Третьего транспортного кольца до Садового кольца, начинается от 439 тыс. руб. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 175,3 тыс. руб. В районах от ТТК до МКАД - 112,0 тыс. руб. Самые доступные кладовки в столице можно приобрести в районах за МКАД и в новостройках на территории Новой Москвы. Здесь средняя цена квадратного мера одинаковая - 73,5 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена варьирует от удалённости проекта от МКАД. В зоне до 7 км можно приобрести кладовку со средней ценой квадратного метра 62,4 тыс. руб. В более удалённых комплексах средняя цена ниже почти в 2 раза (39,0 тыс. руб. за кв. м.).
Табл. 4: Средняя цена квадратного метра кладовок на первичном рынке Московского региона по зонам в марте 2019 г.

Зона

Средняя цена кв. м., тыс. руб.

Средняя стоимость, тыс. руб.

 от Садового кольца до ТТК

175,3

1 338

 от ТТК до МКАД

112,0

446

 Москва за МКАД

73,5

416

 Новая Москва

73,5

255

 Московская область

(до 7 км от МКАД)

62,4

390

 Московская область средняя

(более 7 км от МКАД)

39,0

208




Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».

В пакет входит бесплатное предложение:

Спецпред_DIY_март24.jpg

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru

Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.