Дольщикам Новогиреевской: застройщику поручено приступить к оформлению ДДУ с гражданами (Москва).

Застройщику жилого дома по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО) – ЗАО "Глобинвестстрой" - необходимо в кратчайшие сроки приступить к оформлению договорных отношений с гражданами.
Такое поручение было дано на совещании в Москомстройинвесте, которое на этой неделе провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
Напомним, строительство объекта было остановлено в 2007 году из-за отсутствия у застройщика полного комплекта разрешительных документов. Оформлению разрешительной документации предшествовала большая совместная работа всех заинтересованных структур: Росимущества, Министерства обороны РФ, Москомстройинвеста и инвестора-застройщика ЗАО "Глобинвестстрой". По итогам данной работы застройщику был выдан весь комплект разрешительной документации. Так, 2 декабря 2014 года Управление Росреестра по городу Москве зарегистрировало договор аренды земельного участка (ДАЗУ), в конце декабря застройщику был выдан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство, на сайте компании была опубликована проектная декларация. Таким образом, город исполнил все, что нужно для того, чтобы у застройщика была возможность урегулировать отношения с ранее привлеченными участниками долевого строительства в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ. Однако переоформление ДДУ застройщик так и не начал, но приступил к заключению ДДУ с новыми участниками долевого строительства.
По сообщению представителя ЗАО "Глобинвестстрой", в настоящее время откорректированный проект проходит экспертизу, получить заключение планируется через месяц. После этого застройщику необходимо будет получить новое разрешение на строительство.
На вопрос Александра Гончарова, как организована работа с участниками долевого строительства, представитель застройщика сообщила, что из 341 человека, по которому есть решение суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, проведены встречи с 30 дольщиками. Из них 7-9 человек согласились с планировками квартир по откорректированному проекту, еще порядка 23 человек получили гарантийные письма, что новые планировки квартир соответствуют тем, которые они покупали ранее. В свою очередь представители инициативной группы рассказали, что работа с гражданами ведется неудовлетворительно, точного графика приема нет, застройщик обзванивает дольщиков по телефону и приглашает по 2-3 человека, прием ведет человек, не уполномоченный принимать какие-либо решения.
В этой связи Александр Гончаров дал поручение застройщику в кратчайшие сроки выстроить системную работу с участниками долевого строительства. Застройщику необходимо письменно уведомить участников долевого строительства о внесенных в проект изменениях, назначить ответственного исполнителя из числа сотрудников компании по работе с дольщиками и активизировать прием граждан, получить от них письменное согласие с новой планировкой квартир и привести существующие требования, подтвержденные судом, в соответствие с 214-ФЗ. Александр Гончаров напомнил, что город выполнил все свои обязательства по выдаче документации, а застройщик от выполнения своих обязанностей уклоняется. "Сегодня ничего не мешаем застройщику подать в Росреестр документы тех граждан, которые согласились на предложенные квартиры, поскольку адрес уже открыт", - подчеркнул Александр Гончаров. О количестве принятых граждан и количестве заключенных ДДУ застройщику необходимо еженедельно информировать Москомстройинвест.