"МИЭЛЬ-Новостройки": Почти 60% новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали, как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности. Выяснилось, что среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию. В сегменте бизнес также наибольшее предложение приходится на новостройки на этапе сдачи (27%). А вот в сегменте комфорт лидирующие позиции составляют новостройки, находящиеся на стадии монтажа этажей – 35%.
Если рассмотреть столичные новостройки с разбивкой по сегментам, то получается, что среди новостроек экономкласса наибольшее предложение (почти 60%) составляют новостройки на этапе сдачи в эксплуатацию. На втором месте (23,5%) находятся новостройки, где сейчас ведется монтаж этажей. А вот дома на начальной стадии строительства занимают 12,5% рынка.

Эконом
Стадия строительства	Процент
Подготовка площадки, котлован	3,2
Устройство фундамента, цоколь	9,3
Монтаж этажей	23,5
Отделка фасада, внутренние работы	4,6
Сдача в эксплуатацию	59,4

При этом в сегменте комфорт ситуация выглядит иначе: наибольшее количество новостроек находится на средней стадии строительства стадии монтажа этажей - 34,1%. При этом корпуса на стадии подготовки площадки и устройства фундамента занимают одинаковые доли рынка - 19,4% и 19,5% соответственно. Новостройки комфорт-класса в процессе сдачи в эксплуатацию занимают всего 17%.

Комфорт
Стадия строительства	Процент
Подготовка площадки, котлован	19,4
Устройство фундамента, цоколь	19,5
Монтаж этажей	34,1
Отделка фасада, внутренние работы	10
Сдача в эксплуатацию	17

Среди корпусов бизнес-класса также наибольшую долю занимают новостройки, сдающиеся в эксплуатацию, - 27%. Второе место занимают новостройки на стадии монтажа этажей - 23,7%. Наименьшую долю занимают корпуса, где сейчас ведется подготовка площадки и происходит устройство фундамента, - 16% и 15,3% соответственно.

Бизнес
Стадия строительства	Процент
Подготовка площадки, котлован	16
Устройство фундамента, цоколь	15,3
Монтаж этажей	23,7
Отделка фасада, внутренние работы	18
Сдача в эксплуатацию	27

"В итоге, несмотря на значительную долю сданных объектов, новостройки средней стадии готовности занимают большую долю рынка. В условиях достаточно высокой макроэкономической напряженности и волатильности спроса данный факт означает, что строительный процесс на всех объектах продолжается по ранее определенному плану. Речь о приостановке и консервации проектов не ведется, не планируются снижение девелоперской активности. С точки зрения клиента также данная ситуация является благоприятной - большинство комплексов находятся на уже видимой стадии строительной готовности, когда монтируются этажи и становится более четким облик будущей застройки", - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]