ПАО "ТрансФин-М" передает в лизинг ООО "ЕТК-Инвест" здание гостиницы "Юность".

Лизинговая компания "ТрансФин-М" и ООО "ЕТК-Инвест" заключили сделку по лизингу здания гостиницы "Юность", расположенной по адресу г. Москва, ул. Хамовнический вал, д. 34. Срок действия договора составляет 10 лет. В настоящий момент проект находится на стадии финансирования.
Гостиница "Юность" площадью 8,5 тысячи квадратных метров была построена в 1961 году по проекту архитектора Юрия Арндта и располагает 183 номерами. В соответствии с бизнес-планом развития в 2015 году будет проведена реновация номерного фонда. Здание расположено в исторически значимом районе столицы - Хамовниках и внесено в список объектов культурного наследия Москвы, входя в категорию "Ценные архитектурные сооружения ХХ века". Здесь останавливались многие выдающиеся личности прошлого столетия: Сергей Королев, Юрий Гагарин, Михаил Горбачев, Борис Ельцин, Андрей Сахаров и др.
Объект характеризуется высокой транспортной доступностью: в нескольких шагах находится станция метро "Спортивная", кроме того, в соответствии с планами развития транспортной системы столицы недалеко будет располагаться новая железнодорожная станция.
"В Европе лизинг является весьма популярным способом покупки недвижимости, в отдельных странах доля сделок со зданиями доходит до 30%. Однако в России этот сегмент практически отсутствует - его доля в структуре нового бизнеса колеблется на уровне 1-2%. Это связано как со сложной договорной базой по сделке, так и с сохранявшейся в последние годы нехваткой долгосрочной ликвидности. Сегодня можно говорить об отсутствии финансирования в принципе. Поэтому в текущих рыночных условиях данный проект вообще уникален, - отмечает генеральный директор ПАО "ТрансФин-М" Дмитрий Зотов. - Помимо традиционных для лизинга налоговых эффектов, он удобен клиенту: договор позволяет зафиксировать размер платежа, что на растущем в долгосрочном тренде рынке экономически эффективно и позволяет минимизировать расходы на пользование недвижимостью. К тому же, в отличие от аренды, по истечении договора лизинга здание переходит в собственность лизингополучателя".
Напомним, что в апреле 2014 года советом директоров ПАО "ТрансФин-М" была утверждена стратегия диверсификации бизнеса, в рамках которой планируется выход в новые для компании сегменты рынка: лизинг воздушных и водных судов, лизинг автотранспорта и недвижимости. На протяжении 2014 года компанией были сформированы профессиональные компетенции в сфере работы с недвижимостью. Сделка по лизингу гостиницы "Юность" является первым проектом "ТрансФин-М" в данном сегменте.
Справки о компаниях:
ПАО "ТрансФин-М" - одна из ведущих компаний на рынке лизинга РФ. Компания учреждена в 2005 году НПФ "Благосостояние", одним из крупнейших российских негосударственных пенсионных фондов.
По итогам 9 м. 2014 года объем нового бизнеса "ТрансФин-М" по сумме договоров лизинга составил 54,5млрд рублей, лизинговый портфель - 240 млрд рублей. Это позволило компании занять третье место по объему нового бизнеса и четвертое место по объему лизингового портфеля среди российских ЛК, по версии РА Эксперт. В соответствии с отчетностью по РСБУ за 9 месяцев 2014 года активы Компании выросли на 23% до 104,3 млрд. рублей, собственный капитал - на 11% до 7,9 млрд. рублей. Компания демонстрирует высокий уровень рентабельности бизнеса: чистая прибыль за 9 месяцев 2014 года составила 933,2 млн. рублей (против 781,2 млн. годом ранее), отношение чистой прибыли к капиталу - на уровне 16% в год.
На сегодняшний день парк компании насчитывает более 50 тысяч грузовых вагонов и 129 пассажирских.
ООО "ЕТК-Инвест" входит в группу компаний ЕТК. Группа компаний "ЕТК" - многопрофильный консорциум, в который входят ведущие компании в сегментах нефтегазового, промышленного и гражданского строительства, работающие на рынке с 1998 года.
Головной офис Группы компаний "ЕТК" расположен в Москве. Направления деятельности:
- строительство "под ключ", реконструкция и капитальный ремонт магистральных нефте- и газопроводов,
- энергетическое строительство,
- промышленное и гражданское строительство,
- материально-техническое обеспечение,
- транспортные услуги.
Регионы присутствия Группы компаний "ЕТК": г. Тюмень (Россия), Казахстан, Украина, Белоруссия, Туркмения, Узбекистан, Китай, Латвия, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты.