Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья.

Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" проследили годовое изменение цен на таунхаусы в городах ближнего Подмосковья и обновили рейтинг населенных пунктов по их средней стоимости. За прошедшие 12 месяцев, с ноября 2016 года, ценники менялись в диапазоне от +5,1% (Химки) до –4,9% (Апрелевка). В среднем по области коррекция оказалась близкой к нулю, ее значение составило +0,2%.
Самые дорогие
При подсчетах учитывалась исключительно стоимость объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, поэтому в рейтинг не попали Мытищи, где в черте города таунхаусы представлены только в премиальном сегменте.
Похожая ситуация сложилась и в подмосковном Одинцово, где основные предложения таунхаусов сосредоточены в элитных поселках "Родники" и "Княжичи". Однако цены на отдельные варианты здесь опускаются до уровня "бизнеса". Например, 3-этажный кирпичный таунхаус в поселке "Княжичи" выставлен на продажу за 20 млн рублей. Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и занять в нем первую позицию со средним результатом 24 387 432 рублей.
Немного отстал по стоимости (но не по количеству предложний) Красногорск, где средний ценник составлят 21 244 685 рублей. В границах города расположено множество мультиформатных поселков, где представлены таунхаусы, большинство из которых относятся к бизнес-классу. Самые дорогие предложения следует искать в районе Опалихи (КП "Кленово", "Рижский квартал", "Никольский парк" и другие), более демократичные – в Павшинской пойме.
Третье место – у города Котельники, где погоду делает ЖК бизнес-класса "Девять". Поселок построен, средняя стоимость таунхауса без отделки около 20 млн, а "средняя температура" по городу – 20 883 246 рублей.
На четвертой позиции находится Долгопрудный – в основном благодаря закрытому поселку "Набережный", который расположен на краю города у Канала имени Москвы. Средняя стоимость таунхаусов здесь начинается от 10 и доходит до 20 млн рублей, средний ценник по городу –14 608 392 рубля.
На пятой строчке город Химки, расположенный по обе стороны Ленинградки. Места в его границах хватило множеству поселков и закрытых жилых комплексов, в основном мультиформатных, где часть территории отведена под таунхаусы. Основные предложения сосредоточены в микрорайонах Сходня (квартал "Удачное", КП "Фэмили Клаб") и Клязьма-Старбеево (ЖК "Ивакино-Покровское"). Отдельные варианты можно найти и в премиальном поселке "Новогорск", где стоимость таунхаусов может опускаться до бизнес-уровня. Средняя цена в Химках составила 14 261 733 рублей.
Самые дешевые
Наиболее выгодно совершить покупку таунхауса можно в Чехове – 5 143 987 рублей. Это почти в 5 раз меньше, чем в Одинцово. Основное предложение сосредоточено в центре города, где строится ЖК "Садки", состоящий из квадрохаусов.
На втором месте – Раменское со средней стоимостью таунхаусов 5 860 674 рубля. Впрочем, в поселке экономкласса "Лесное озеро", расположенном у границ города, трехуровневую квартиру размером 160 кв. м, с 2 сотками земли, можно купить всего за 3,5 млн рублей.
Третий от конца – Лосино-Петровский, где в микрорайоне "Прибрежный" продаются таунхаусы от 5 млн рублей. Средняя цена по городу – 5 957 338 рублей. На четвертом месте – Коломна с показателем 6 135 779 рублей. Замыкает "дешевую пятерку" Электросталь со средним ценником 6 278 439 рублей. Здесь в самом центре находится ЖК "Виктория Сити", где представлены таунхаусы в трех вариантах планировки.
За последние 12 месяцев, с прошлого ноября по нынешний, в 14 городах из 26, вошедших в рейтинг, стоимость таунхаусов немного подросла. В 12 городах жилье этого формата стало несколько доступней. Самую высокую динамику продемонстрировали Химки (+5,1%), Одинцово (+4,2%), Красногорск (+3,3%), Подольск (+3%) и Дмитров (+2,8%). Отрицательная коррекция зафиксирована в Апрелевке (–4,9%), Долгопрудном (–3,6%), Королеве (–3,2%), Лобне (–2,9%) и Ивантеевке (–2,4%).
"Подмосковные таунхаусы вполне оправдывают свое название: они гораздо более популярны как городской формат, чем в качестве загородного жилья, особенно в средней и дальней зоне области, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Осенью 2017 года средняя стоимость таунхаусов в городах Подмосковья составила 10 055 911 рублей. Это практически вдвое больше, чем в загородных поселках, где нередко плохо развита инфраструктура и оставляет желать лучшего транспортная доступность. Максимальным спросом сегодня пользуются объекты в городах ближнего пояса на высокой стадии готовности".
Средняя стоимость таунхаусов в городах Подмосковья

№	Город	Средняя стоимость, руб.	Прирост за год
1	Одинцово	24387432	4,20%
2	Красногорск	21244685	3,30%
3	Котельники	20883246	1,10%
4	Долгопрудный	14608392	-3,60%
5	Химки	14261733	5,10%
6	Дедовск	12638523	2,20%
7	Дмитров	12486256	2,80%
8	Подольск	9974264	3,00%
9	Видное	9315673	2,60%
10	Лобня	8975144	-2,90%
11	Жуковский	8950342	-1,70%
12	Дубна	8772346	1,90%
13	Балашиха	8267933	-1,80%
14	Ногинск	8220418	1,50%
15	Королев	7810386	-3,20%
16	Ивантеевка	7584348	-2,40%
17	Истра	7485369	1,60%
18	Звенигород	6775832	-1,70%
19	Пушкино	6577038	-2,10%
20	Апрелевка	6475963	-4,90%
21	Ступино	6382155	-1,80%
22	Электросталь	6278439	-1,20%
23	Коломна	6135779	2,30%
24	Лосино-Петровский	5957338	1,40%
25	Раменское	5860674	2,20%
26	Чехов	5143987	-2,30%
	Среднее	10055911	0,20%

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]