В Госдуме предложили ограничить право дольщиков на компенсацию.

Единоросс Магомед Абасов предлагает ввести в законодательство понятие "злоупотребление правами потребителей" и полностью или частично лишать недобросовестных дольщиков права на получение неустойки.
Депутат от "Единой России" Магомед Абасов внес в Госдуму законопроект, существенно ограничивающий права дольщиков на получение компенсаций от застройщиков многоквартирных домов. Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты.
По мнению депутата, законопроект позволит решить проблему "потребительского экстремизма". "Возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Абасов отмечает, что "в настоящее время сфера жилищного строительства стабилизировалась, с рынка ушли недобросовестные участники", застройщики стали беспокоиться о деловой репутации и "правонарушения в этой области приобрели разовый характер", но сокращения числа исков от потребителей не наблюдается. "На застройщика возложена вся полнота ответственности, в то же время обязанности граждан — участников долевого строительства минимизированы как по количеству, так и по существу", — говорится в записке.
В связи с этим Абасов предлагает восстановить "баланс прав и законных интересов" дольщиков и застройщиков. Для этого, по мнению депутата, необходимо дополнить ФЗ "О защите прав потребителей" понятием "злоупотребление правами потребителей". Под ним предлагается понимать недобросовестное использование потребителем (или лицом, выступающим в защиту прав потребителя) прав и преимуществ, представленных ему законом, в целях обогащения и (или) причинения вреда изготовителю, в случае если вред, причиненный изготовителем, был "малозначительным".
В случае если суд обнаружит злоупотребление правами, потребителю может быть отказано в защите права полностью либо частично, в зависимости от обстоятельств злоупотребления (например, ему может быть отказано во взыскании неустойки, возмещения убытков, компенсации морального вреда).
Абасов также предлагает внести изменения в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". В частности, предлагается отказывать дольщикам во взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, если нарушение срока было вызвано недобросовестным поведением самого участника долевого строительства, в том числе если он "необоснованно уклонялся от принятия объекта". Также в законопроекте прописывается возможность уменьшения пени за нарушение сроков выполнения работ "с учетом конкретных обстоятельств дела" и "с учетом требований соразмерности".
Законопроект также предусматривает, что "отказ участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства возможен в случае выявления только тех недостатков, которые препятствуют его принятию". В настоящее время дольщик может отказаться от объекта, если он построен с отступлениями от условий договора, требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и других обязательных требований.