Новый жилой квартал будет построен при въезде в Колпино по Загородной улице (Санкт-Петербург).

Как стало известно "Канонеру", здесь будут созданы земельные участки, которые продадут на торгах.
2 октября Смольный опубликовал проект планировки территории между Загородной, Колпинской улицами, улицей Севастьянова и пока несуществующим безымянным проездом. Документ предполагает строительство жилого квартала в этом месте.
Сейчас земля представляет собой большой пустырь. Застройка имеется со стороны Загородной улицы (дома 71 и 73 — промышленные корпуса, в том числе брошенные), а также на Колпинской улице рядом с Сосновой (дома 26 и 28 — частные жилые дома).
Проект планировки предлагает нарезать квартал на участки и большинство из них застроить многоквартирными жилыми домами. Всего таких наделов десять. Еще два, образованных на месте промзоны на Загородной, 71–73, решили застроить жильем нынешние владельцы. Шесть участков отводится под паркинги. Запланированы здесь и социальные объекты: два детских сада, две школы (все четыре будут размещены внутри квартала), станция скорой помощи (на улице Савастьянова), больница (в южном безымянном проезде).
Новый проезд будет отделять квартал от территории, которую намеревается развивать ООО "СПб реновация". Также предусмотрено строительство дороги в северной части квартала — от Загородной до Колпинской.
Три официально зарегистрированных водоема в южной части квартала, судя по всему, хотят засыпать и превратить в каналы.
Проект планировки разработало ЗАО "Ярра инжиниринг", входящее в группу компаний "Росстройинвест". Источник в группе рассказал "Канонеру", что заказчиком выступил комитет по строительству. После того как участки будут сформированы, их продадут под жилье на торгах. Будет ли в них участвовать "Росстройинвест", пока неизвестно.