Вопросы кооперативов АО "СУ-155" рассмотрены на ГЗК Москвы.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 9 июля 2015 года рассмотрела вопросы оформления земельно-правовых отношений для продолжения строительства и последующего ввода в эксплуатацию жилых домов, строящихся жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), аффилированными АО "СУ-155".
"По утверждению застройщика, достроить дома и ввести их в эксплуатацию мешало отсутствие необходимой разрешительной документации и оформленных земельно-правовых отношений. На сегодняшний день таких препятствий нет. Благодаря решениям ГЗК по земле, застройщик может оформить необходимые документы и завершить строительство домов. Город пошел навстречу компании, чтобы она исполнила свои обязательства: достроила и сдала дома. Тогда пайщики, наконец, получат свои квартиры", - сказал Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
Так, ГЗК согласилась с предоставлением АО "СУ-155" земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома по адресу: квартал 69 района Фили-Давыдково, корп. 2 (ЗАО). Земельный участок поставят на государственный кадастровый учет. "После предоставления застройщику кадастрового паспорта земельного участка с ним будет оформлен договор аренды", - уточнил Константин Тимофеев. Жилой дом в Фили-Давыдково находится в высокой степени строительной готовности, в настоящее время работы на объекте приостановлены. Ранее представители застройщика на совещании в Москомстройинвесте в июне заявляли, что достроят объект в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на строительство.
Строящийся дом по адресу: квартал 10С Новые Черемушки, корп. 8 не соответствует утвержденным ранее параметрам. "9 июля Комиссия приняла решение аннулировать ранее выданный Градостроительный план земельного участка от 2010 года и оформить новый в соответствии с построенным объектом", - рассказал о решении ГЗК Председатель Москомстройинвеста. Согласно одобренным технико-экономическим показателям, общая площадь 37-этажного дома с подземно-надземной автостоянкой составит 79 852 кв. метра, в том числе надземной части – 68 838 кв. метров.
Будет выдан и новый ГПЗУ для завершения строительства жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29Б (ЮАО). Строительство корп. 29Б началось без разрешительной документации. Земельный участок, на котором планировалось строительство, в настоящее время не стоит на кадастровом учете. "На ГЗК было принято решение переоформить Градостроительный план земельного участка и дополнительно проработать вопрос оформления земельно-правовых отношений", - сообщил ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев. Согласно решению ГЗК, общая площадь жилого дома составит 23 311 кв. метров. Объект будет обеспечен машино-местами в соответствии с действующими нормативами.
Напомним, сроки строительства указанных домов неоднократно переносились, пайщики ЖСК ждут заселения годами. Участники строительства обратились к городу, и по поручению заммэра Москвы Марата Хуснуллина Москомстройинвест стал ежемесячно организовывать совещания с участием заинтересованных сторон. "Нам не нужны новые пострадавшие участники строительства, поэтому город взял в работу объекты кооперативов АО "СУ-155". Мы на площадке Москомстройинвеста уже 4 раза собирали за одним столом представителей застройщика и пайщиков, где граждане могли напрямую задать вопросы и получить ответ из первых уст", - сказал Константин Тимофеев. По его словам, очередное совещание с пайщиками и представителями застройщика состоится в ближайшее время в Комитете.
Москомстройинвест напоминает, что деятельность ЖСК регулируется Жилищным Кодексом РФ, и члены кооператива должны самостоятельно контролировать расходы кооператива через избранные органы. Москомстройинвест настоятельно рекомендует не покупать квартиры в строящихся домах через ЖСК. "Хотя механизм ЖСК и предусмотрен законом о долевом строительстве (прим. - 214-ФЗ), мы не советуем людям приобретать квартиры через них. В отличие от схемы ЖСК покупка жилья по договору участия в долевом строительстве дает определенные гарантии дольщику, пайщики же менее защищены. Кроме того, ЖСК нам не подконтрольны, в отличие от компаний, работающих по 214-ФЗ, мы не можем проверить, пошли ли деньги пайщиков в стройку. Члены ЖСК должны сами контролировать расход средств, но как показывает практика, зачастую им это не удается", - отметил Председатель Москомстройинвеста.
Всего на заседании ГЗК 09.07.2015 г. было рассмотрено 52 вопроса, из них 3 вопроса касались проектов планировок территорий, 12 – проектов ГПЗУ, 16 – реализации инвестпроектов и др.

Для справки: Название компании: Группа компаний СУ-155, АО (ГК СУ-155) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]