"БестЪ. Коммерческая недвижимость" и УК МТЛ презентовали проект реконцепции ТЦ "Аура" (Санкт-Петербург).

В течение 2017 года ТЦ "Аура" будет переформатирован в бизнес-центр премиум-класса. Минимальные инвестиции в переформатирование объекта составят порядка 200 млн рублей.
Торговый центр "Аура" был открыт в 2012 году. Объект оказался не востребован рынком торговой недвижимости. В конце 2016 года ГК "БестЪ" выкупила здание у холдинга "Эталон".
В ходе реконцепции будет сохранена площадь трехэтажного здания - 14 397,6 кв. м, при этом арендопригодная площадь составит порядка 9 720 кв.м. Также на территории нового бизнес-центра сохранится паркинг на 220 машиномест.
По словам Олега Манова, руководителя архитектурной мастерской FUTURA-Architects, основная идея проекта заключается в доработке дизайна имеющихся решений, что позволит максимально раскрыть потенциал объекта. "Здание выполнено на высоком уровне, обладает рядом уникальных особенностей, имеет качественное и мощное инженерное оснащение. Поэтому основные изменения коснутся переформатирования ряда помещений под иные функции, например, на первом этаже запланирована комфортная зона ожидания с кафе, и многофункциональный конференц-зал. Также будут внесены некоторые изменения в фасад здания, - отмечает господин Манов".
Новый бизнес-центр класса А будет включать в себя не только офисные помещения, но и ряд предприятий сферы услуг: кафе и рестораны, торговая зона, фитнес-зал, SPA-зона.
Николай Антонов, генеральный директор УК МТЛ, отметил, что минимальный объем инвестиций в реконцепцию составит порядка 200 млн рублей. "Это средства, которые будут инвестированы в основные работы на объекте, отдельно будут рассчитываться инвестиции в отделку офисов, которая будет выполняться под конкретного заказчика, - заключил эксперт".
"Мы планируем сдать объект под одного или нескольких крупных арендаторов, - сказал Георгий Рыков, генеральный директор ГК "БестЪ", - при этом рассчитываем не только на компании нефтегазодобывающего сегмента. На настоящий момент уже достигнуты предварительные договоренности с потенциальными арендаторами. К осени мы планируем заключить первые сделки, а до конца года арендаторы смогут начать работу в новом офисе".
По оценке Николая Антонова, уровень арендных ставок будет находиться в рамках рынка – сегодня средняя стоимость составляет порядка 1700 рублей за кв.м. Георгий Рыков добавил, что, принимая во внимание текущее состояние рынка и прогнозы, можно говорить, что в течение года ставки аренды могут вырасти до 10%.

Для справки: Название компании: БестЪ. Коммерческая недвижимость, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]