"Метриум": Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале 2019 года. (Москва)
По данным компании "Метриум", в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2,2 тыс. квартир на общую сумму 30,6 млрд рублей. В январе-марте каждый месяц в этих проектах покупатели приобретали в среднем порядка 50 квартир, в самом успешном из них – почти 90, а в замыкающем список – 35.
На первое место по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в I квартале вышел жилой комплекс "Зиларт" (Даниловский район). Здесь было продано почти 260 квартир, что составило 2% от общего количества реализованных в Москве квартир на первичном рынке жилья. За ним следует жилой комплекс "Фестиваль Парк" (Левобережный район), где клиенты приобрели немногим более 200 квартир. Наконец, третью позицию занял проект "Метрополия", где за первые три месяца 2019 года было продано 175 квартир.
Самые продаваемые ЖК бизнес-класса в Москве в I квартале 2019 года
Рейтинг | Динамика за полугодие | Проект | Район | Доля в общем кол-ве ДДУ | Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв.м2 | Средняя стоимость квартиры млн руб.2 |
1 | ? | ЗИЛАРТ | Даниловский | 2,0% | 233,1 | 17,1 |
2 | ? | Фестиваль Парк | Левобережный | 1,6% | 214,2 | 15,5 |
3 | ? | Метрополия | Южнопортовый | 1,3% | 172,9 | 8,9 |
4 | ? | LIFE-Ботанический сад | Свиблово | 1,2% | 233,5 | 9,7 |
5 | ? | Небо | Раменки | 1,2% | 266,0 | 17,4 |
6 | ? | Freedom | Хорошёво-Мнёвники | 1,2% | 249,6 | 15,2 |
7 | ? | Balance | Рязанский | 1,1% | 165,7 | 7,8 |
8 | ? | Серебряный фонтан | Алексеевский | 1,0% | 280,9 | 24,8 |
9 | ? | Headliner | Пресненский | 1,0% | 247,0 | 19,9 |
10 | ? | Западный порт | Филёвский парк | 0,9% | 202,7 | 16,3 |
11 | ? | Life-Кутузовский | Можайский | 0,9% | 223,8 | 18,9 |
12 | ? | Береговой | Филевский парк | 0,9% | 242,8 | 15,5 |
13 | ? | Хорошевский | Хорошёво-Мнёвники | 0,9% | 192,6 | 17,3 |
14 | ? | Ривер Парк | Нагатинский затон | 0,8% | 215,3 | 14,5 |
15 | ? | ILove | Останкинский | 0,8% | 185,7 | 11,4 |
Эксперты "Метриум" отмечают, что почти половина проектов, вошедших в топ-15, поступила в продажу в 2018 году. Таких комплексов в рейтинге оказалось семь.
"Интерес к новым проектам всегда близок к ажиотажному, поэтому у них часто высоки шансы попасть в рейтинг самых продаваемых, - говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО "Ривер Парк". - К примеру, мы запустили вторую очередь проекта "Ривер Парк" бизнес-класса в конце 2018 года, и уже к концу первого квартала 2019 года реализовали ~ 30% объема предложения. Новые проекты аккумулируют спрос не только благодаря "стартовым расценкам", но и привлекая внимание тех клиентов, которые не смогли найти для себя подходящий вариант ранее. Соответственно, если появляется более удачный проект, они быстро совершают сделку".
Почти половина лидирующих по продажам проектов бизнес-класса предлагает покупателям жилье по более низким, чем в среднем по рынку ценам. В I квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 230 тыс. рублей за кв.м. В семи из 15 топовых проектов можно приобрести квартиру в ценовом диапазоне от 166 тыс. рублей до 223 тыс. рублей. Между тем самая дорогая новостройка в рейтинге - проект "Серебряный фонтан" (Алексеевский район) - продается по 280 тыс. рублей за кв.м, что на 22% дороже, чем в среднем по рынку новостроек бизнес-класса.
"Широкий разброс цен свидетельствует о многообразии первичного рынка жилья бизнес-класса в Москве, - резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум" (участник партнерской сети CBRE). - За последние годы этот сегмент стал менее однородным, чем в докризисную эпоху. Сейчас проекты бизнес-класса можно встретить на юго-востоке или востоке Москвы. По своему формату жилые комплексы бизнес-класса варьируются от клубных домов до масштабных комплексов, состоящих из нескольких кварталов. Также заметно различается и "нарезка" квартир, ведь в бизнес-классе сегодня продаются микростудии и огромные пентхаусы. Разнообразие по форме прямо влияет на разброс цен, что мы и наблюдаем".
Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Получить информацию:
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.