Комнаты в регионах РФ: в Москве и Сочи они стоят как студии в новостройках.

Самые дорогие комнаты по-прежнему продаются в Москве, а самые дешевые – в Ижевске. Цены в этих городах отличаются в 6 раз. В среднем по России комнату можно купить за 839 848 рублей. Все это выяснили специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР", которые проследили годовое изменение стоимости комнат в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек. Они отметили снижение ценников в среднем на 3,5% за год.
Первые и последние
За прошедшие 12 месяцев цены на московские комнаты, лидирующие в рейтинге, практически не изменились, так что москвичом все еще можно стать менее чем за 3 млн рублей, точнее, за 2 900 204 рубля. Всего на 200 тыс. рублей меньше придется заплатить покупателям среднестатистической комнаты в Сочи – за удовольствие иметь свой угол на черноморском берегу Краснодарского края надо выложить 2 725 714 рублей. Показательно, что такой суммы хватит не только на комнату в коммунальной квартире, но и на отдельную малогабаритную студию в новостройке.
Знаменитые питерские коммуналки станут доступными для имеющих около 1,7 млн рублей (в среднем 1 688 451 рубль) – они заняли третье место в рейтинге. Обосноваться в Подмосковье можно еще дешевле – за 1 223 687 рублей. Это примерная стоимость по области, по мере удаления от МКАД ценники падают в геометрической прогрессии.
Последнее место в "дорогой пятерке" застолбил Симферополь, где комнаты немногим дешевле, чем в Московской области, – в среднем 1 186 248 рублей. А второй город полуострова, Севастополь, занял лишь девятую строчку с показателем 1 097 574 рубля за комнату. Впереди него оказались Ленинградская область (1 123 213 рубля), а также Владивосток (1 107 865 рублей) и Якутск (1 105 389 рублей).
Последние строчки рейтинга, как и первые, никаких сюрпризов не преподнесли – самым дешевым городом числится Ижевск, где можно стать владельцем недвижимости всего за 474 386 рублей. Меньше полумиллиона попросят за комнату в Магнитогорске (480 334 рубля), Нижнем Тагиле (481 666 рублей) и Череповце (488 222 рубля). Слегка дороже обойдется комната в Вологде, где средний ценник составляет 514 697 рублей.
Падающие и растущие
За 2017 год стоимость комнат стала выше в 16 из 69 городов, снизилась в 49 городах. 4 города показали динамику, близкую к погрешности – менее 1%.
В пятерку максимально прирастивших показатели попали Астрахань (+5,7%), Чебоксары (+4,6%), Омск (+3,4%), Челябинск (+3,1%) и Архангельск (+2,8%). Во всех них, кроме Архангельска, средние ценники не дотягивают до среднего значения по регионам. Видимо, комнаты там были немного недооценены и "наверстали" за год.
В пятерке, продемонстрировавшей максимальную отрицательную коррекцию, динамика более внушительная. На 15% просела стоимость комнат во Владимире и почти на столько же во Владикавказе (–14,9%). На 14,4% подешевела недвижимость в Самаре, на 13,7% – в Воронеже и на 12,8% – в Пензе.
В 5 самых дорогих городах колебания стоимости оказались крайне незначительными, от +0,5% в Москве до –1,5% в Санкт-Петербурге. Среднее снижение по всем 69 городам составило минус 3,5%.
"Комнаты чаще всего приобретают люди, остро нуждающиеся в жилье, но не имеющие достаточно средств для покупки квартиры, в частности, бывшие супруги, делящие недвижимость, родители студентов, молодые семьи, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Приезжие из других городов нередко сначала арендуют жилье, и, только присмотревшись к городу и оценив перспективы работы, приобретают часть квартиры в собственность. Цены же в каждом городе формируются в зависимости от платежеспособности покупателей и общей экономической ситуации в регионе".
Средняя стоимость комнат в крупнейших городах России

№	Город	Ср. цена комнаты, руб.	Прирост за год
1	Москва	2900204	0,50%
2	Сочи	2725714	0,90%
3	Санкт-Петербург	1688451	-1,50%
4	Московская область	1223687	1,30%
5	Симферополь	1186248	-1,10%
6	Ленинградская область	1123213	-1,90%
7	Владивосток	1107865	-7,90%
8	Якутск	1105389	-8,60%
9	Севастополь	1097574	0,80%
10	Сургут	1067816	-6,60%
11	Уфа	1062686	-3,50%
12	Белгород	1057157	-12,30%
13	Мурманск	1047538	-1,20%
14	Казань	1024073	-3,20%
15	Хабаровск	997500	-3,90%
16	Ростов-на-Дону	991820	-4,40%
17	Екатеринбург	991014	-6,10%
18	Краснодар	975625	-3,20%
19	Новосибирск	945239	-5,50%
20	Нижний Новгород	912283	-2,10%
21	Тюмень	912206	-6,50%
22	Калуга	896153	-5,60%
23	Калининград	874368	-2,90%
24	Самара	844695	-14,40%
25	Архангельск	842747	2,80%
26	Иркутск	839280	1,40%
27	Тула	827481	-4,90%
28	Астрахань	780034	5,70%
29	Пермь	778795	-3,60%
30	Чита	764862	1,00%
31	Ярославль	762594	-5,70%
32	Тверь	757741	-5,90%
33	Кемерово	750897	-1,10%
34	Липецк	715882	2,00%
35	Рязань	713750	-7,80%
36	Омск	702647	3,40%
37	Чебоксары	689575	4,60%
38	Иваново	688291	-8,70%
39	Тольятти	683742	-5,10%
40	Владимир	675664	-15,00%
41	Улан-Удэ	674819	-5,80%
42	Красноярск	671209	-2,50%
43	Оренбург	670300	-4,60%
44	Махачкала	668117	1,20%
45	Челябинск	660906	3,10%
46	Орел	657046	-3,40%
47	Томск	648571	2,40%
48	Барнаул	632300	-0,80%
49	Саранск	631875	-8,70%
50	Набережные Челны	630472	-3,10%
51	Воронеж	620161	-13,70%
52	Смоленск	618956	-9,90%
53	Брянск	618275	2,40%
54	Саратов	616540	-5,40%
55	Волжский	610374	-1,60%
56	Курск	607214	-2,30%
57	Волгоград	599444	-3,20%
58	Владикавказ	596731	-14,90%
59	Новокузнецк	587404	-6,20%
60	Ульяновск	570014	-1,70%
61	Пенза	565299	-12,80%
62	Курган	554333	2,70%
63	Ставрополь	541153	-6,10%
64	Киров	526219	-7,90%
65	Вологда	514697	-2,70%
66	Череповец	488222	-1,60%
67	Нижний Тагил	481666	1,00%
68	Магнитогорск	480334	2,10%
69	Ижевск	474386	1,20%
	Среднее	839848	-3,50%

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]