АИЖК запустило эффективный механизм работы жилищно-строительных кооперативов.

Поправки в федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", предложенные АИЖК, существенно упрощают механизм создания и работы жилищно-строительных кооперативов. Поправки сняли ограничение по площади возводимых объектов и их классу. Кроме того, право на приобретение жилья сохраняется за человеком и в том случае, если он перестал относиться к соответствующим категориям.
Законодательные инициативы сделают процедуры реализации проектов ЖСК более эффективными. Сегодня строительство жилья с помощью ЖСК является перспективным направлением, которое востребовано во многих регионах России.
В настоящее время в созданных и зарегистрированных кооперативах заявлено порядка 13 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить. К ключевому преимуществу ЖСК можно отнести конечную стоимость жилого помещения, которая существенно ниже по сравнению с рыночной (от 20%), в первую очередь за счет получения бесплатного земельного участка под строительство и самостоятельного контроля за расходами на проектные и строительно-монтажные работы.
При этом возможности АИЖК по предоставлению земельных участков под строительство напрямую зависят от активного содействия правообладателей федеральных земельных участков в процессе их вовлечения АИЖК.
Таким образом, увеличение количества проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет определяться наличием федеральных земельных участков, передаваемых АИЖК текущими правообладателями (федеральными органами исполнительной власти, образовательными и иными учреждениями, организациями), за которыми данные земельные участки закреплены.
В конце августа 2016 года АИЖК были приняты решения о передаче 4 земельных участков под жилую застройку:
· 4 300 кв. м в г. Тольятти, Автозаводский район (Самарская область), ул. Фрунзе, 2Г – ЖСК "Универстрой": многоквартирный дом на 45 квартир. Квартиры в новых домах получат сотрудники и преподаватели Тольяттинского государственного университета.
· 2 790 кв. м в г. Ульяновск, ул. 12 Сентября (Ульяновская область) – ЖСК "Университет": многоквартирный жилой дом на 14 квартир. Квартиры в новых домах получат сотрудники и преподаватели Ульяновского государственного университета.
· 12,3 га в г. Элиста, 5 микрорайон (Республика Калмыкия) – ЖСК "Университетский": 70 индивидуальных домов с приусадебными участками по 1 000 кв. м. для научно-педагогического состава Калмыцкого государственного университета.
· 10,5 га в г. Нальчик, ул. Шарданова (Калюжного) (Кабардино-Балкарская Республика) - ЖСК "Жилстрой": 83 индивидуальных жилых домов для сотрудников Северо-Кавказского научно-исследовательского института горного и предгорного садоводства и территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора.

Для справки: Название компании: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, АО (АИЖК) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]