Вячеслав Позгалев: "Строительство жилья эконом класса станет приоритетом".

Государственная Дума перед уходом на каникулы внесла изменения в Градостроительный кодекс. Поправки ориентированы на увеличение объемов строительства доступного и комфортного жилья для всех категорий граждан.
"Мы устранили ряд сдерживающих факторов, в том числе и законодательные пробелы, которые мешали массовому строительству жилья эконом класса. А основная идея законопроекта заключается в предоставлении застройщикам земельных участков для их комплексного освоения с условием строительства жилья по фиксированной стоимости, которая определяется по итогам аукциона", - отмечает Вячеслав Позгалев.
Договор будет заключен с победителем аукциона, а сами участки будут выделяться без проведения торгов и предварительного согласования места размещения будущего объекта.
"Особенностью здесь станет новый вид аукциона, победителем которого будет признан тот, кто предложит наиболее низкую стоимость в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений по договорам купли- продажи и договоров участия в долевом строительстве", - пояснил Вячеслав Позгалев.
При этом предметом аукциона является сама стоимость одного квадратного метра, за которую застройщик и обязуется продать построенное жилье эконом класса или заключить договоры по долевому строительству.
Документом одновременно были внесены изменения в Земельный, Гражданский, Налоговый, Жилищный кодексы и КоАП, а также в федеральный закон №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
Поправки в Административный кодекс, в частности, касаются введения административной ответственности за нарушение требований по заключению договоров. Для должностных лиц штрафные санкции предусмотрены в размере от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.
При этом ответственность за нарушение требований законодательства при заключении договоров купли-продажи или долевого участия в строительстве жилья экономического класса наступает в отношении каждого договора.