Цена кв.м. в монолитных новостройках Москвы в среднем в 2,5 раза выше панельных.

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", средневзвешенная цена квартир в монолитных новостройках в среднем в 2,5 раза выше, чем в панельных. Так в апреле средняя цена кв.м. в панельных домах составила 163 527 рублей, в монолите - 349 445 рублей.
Средневзвешенная цена квартир в кирпичных новостройках в апреле достигла 285 058 р./кв. м. За прошедший месяц наблюдается снижение цены за квадратный метр в монолитных новостройках на 0,1%. Цена квадратного метра панельных новостроек за месяц снизилась на 8,3%.
Средневзвешенная цена кв.м. на первичном рынке недвижимости столицы в апреле 2015 г. составила 351 843 р. (или 7 036 $) с учетом элитных предложений в Центральном округе. Цены за месяц снизились на 2,4% в рублях. Рост среднего значения в долларовом эквиваленте составляет 21,2%. За год цена в рублях снизилась на 1,9%, в долларах на 31,3% (база недвижимости WinNER).
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в апреле 2015 года составила - 214 386 р. (или 4 288 $). За месяц цена в рублях снизилась на 2,7%, а в долларах выросла на 20,6%. За год средневзвешенная цена на рынке новостроек без дорогого ЦАО выросла на 2,3%, а в долларах снизилась на 28,4% исключительно благодаря росту курса валют.
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", рост средневзвешенной цены на рынке новостроек столицы отмечается только среди 2-комнатных квартир, и в апреле он составил 1,1%. Средневзвешенная цена 1 кв. м в 1-комнатных, 3-комнатных и многокомнатных квартирах снизилась на 2,4%, 2,2% и 7,3% соответственно. Таким образом, средняя цена кв.м. в однокомнатных квартирах в апреле составила 292 177 рублей, двухкомнатных - 334 842 рублей, трехкомнатных - 374 406 рублей, многокомнатных - 424 310 рублей. За год средневзвешенная цена 1 кв. м в 1-комнатных и в 2-комнатных квартирах выросла на 8,4% и 5,4% соответственно. В 3-комнатных и многокомнатных квартирах квадрат жилья стал дешевле на 0,3% и 16,4% соответственно.
Наибольшая средневзвешенная цена на рынке новостроек столицы традиционно у Центрального округа, в апреле 2015 г. она составила 490 563 р. за квадратный метр. Уровень цен для других административных округов ниже в два раза. Так, в Восточном округе (вторая позиция после ЦАО) средневзвешенная цена в апреле составила 244 006 рублей. Наименьшая средневзвешенная цена у Юго-Восточного округа - 191 337 рублей за квадратный метр.
К концу апреля 2015 г. на рынке первичного жилья Москвы (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры составила 19,0 млн. руб., что на 6,3% больше, чем в предыдущем месяце. Стоимость 1-комнатной составила 14,1 млн. руб. Средневзвешенная стоимость по городу 2-комнатных, 3-комнатных и многокомнатных квартир за месяц снизилась на 5,9%, 4,9% и на 10,1%, теперь в среднем продажа составляет 15,2 млн. руб., 23,5 млн. руб. и 35,7 млн. рублей соответственно.
За анализируемый месяц дешевле на 10,0% стали квартиры в панельных новостройках, на 3,3% дешевле бюджет в монолитных новостройках.