Объем ввода офисов в Москве с начала года стал минимальным за последние 5 лет.

В январе – сентябре 2017 г. объем ввода офисов в Москве составил 100,1 тыс. кв. м, что стало самым низким показателем за первые три квартала года в течение последних пяти лет. До этого минимальный ввод за этот период был зафиксирован в 2016 г. - 268 тыс. кв. м за первые три квартала. Максимальный объем ввода был в 2014 г. - 1,044 млн кв. м за аналогичный период.
В III квартале 2017 г. в Москве было введено в эксплуатацию 78 997 кв. м офисных площадей, что почти в четыре раза больше, чем в I полугодии 2017 г. 72% новых объектов относятся к классу А, остальные к сегменту В+/-. При этом ввод ключевых проектов, таких как например Neopolis и "IQ квартал", перенесен на IV квартал 2017 г. Таким образом, суммарный объем офисных площадей в бизнес-центрах, находящихся на финальной стадии строительства превышает 320 тыс. кв. м. В случае реализации всех намеченных планов общий объем ввода в 2017 г. может составить 420-450 тыс. кв. м.
В III квартале 2017 г. наблюдалось локальное изменение запрашиваемых рублевых ставок аренды по районам и классам, в результате чего среднерыночная ставка аренды незначительно увеличилась на 1-2% за квартал. В ЦДР приведенные ставки аренды на офисы класса А в настоящий момент составляют 30 785 руб./кв. м/год, на класс В+ - 20 240 руб./кв. м/год.
Уровень вакантности в сегменте офисной недвижимости за квартал не изменился и сейчас составляет 11,2%. Всего в абсолютном выражении в аренду или на продажу предлагается 1,926 млн кв. м качественных офисных площадей. В структуре качественного свободного предложения 32% формирует класс А, 50% - класс В+, 17% - класс В-.
Бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в III квартале 2017 г.

No	Название	Адрес	Класс	Общая площадь(кв. м)	Арендуемая площадь (кв. м)	Тип строительства
1	«Оазис»	Коровий Вал ул., д. 5	A	58 557	35 000	Новое строительство
2	«Фили Град»	Береговой пр-д., д. 5	A	26 900	21 949	Новое строительство
3	«Форум Сити»	Вернадского пр-т., д. 37 стр. 2	B-	36 600	13 634	Реконструкция
4	«Грузинка 30»	Бол. Грузинская ул., д. 30А	B+	4 587	4 000	Реконструкция
5	«Новоспасский Двор» стр. 14/1 Дербеневская наб., д. 7 стр. 14/1	Дербеневская наб., д. 7 стр. 14/1	B+	4 414	4 414	Реконструкция

Для справки: Название компании: Colliers International Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]