Мэром Москвы Сергеем Собяниным дано поручение городским структурам оказывать всяческое содействие инвесторам на всех этапах согласования их проектов в строительстве, чтобы не останавливать инвестиционный процесс в городе.

Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на VIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
Как рассказал К. Тимофеев, среди возможных послаблений, которые город готов предоставить инвесторам, - изменение функционала планируемых объектов, ускоренное согласование проектов комплексной застройки, возможность рассрочки оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка и при снятии запрета на строительство, пересмотр нормативов по обеспеченности объектов машино-местами, принятие решений (продление или прекращение) по "зависшим" инвестпроектам и др.
Говоря про ускоренное согласование проектов, Председатель Москомстройинвеста отметил, что городские власти "будут внимательно смотреть, есть ли там комплексная застройка, выполняются ли нормативы по социальной обеспеченности". "Поэтому мы не будем согласовывать сразу все жилье, а будем выдавать разрешения по очередям, чтобы сбалансировать новую застройку", - пояснил К. Тимофеев.
Если инвестор предлагает сократить количество парковочных мест при строительстве, например, торгового центра, город готов согласовать данные изменения при одном условии. "Инвестор должен понимать, раз он отказывается от определенного числа парковочных мест, значит покупатель должен приехать к нему на общественном транспорте. Поэтому мы будем настаивать, чтобы в первую очередь инвестор продумал транспортную схему обеспечения своего объекта", - сообщил Председатель Комитета.
Кроме того, по словам К. Тимофеева, до конца 2014 года на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) планируется рассмотреть все спорные вопросы по инвестпроектам, которые по той или иной причине не реализуются или не могут быть реализованы. "Мы понимаем, что 50% таких проектов не будут реализовываться этими инвесторами, они будут выставлены на продажу и сформируют рынок так называемых пакетных инвестиционных предложений. Раньше у нас был другой подход: если инвестор готовит проект на продажу, мы неохотно шли на согласование, сейчас мы такие проекты будем раскрывать", - отметил Председатель Москомстройинвеста.
Также город попытается найти решения по тем проектам, которые перешли банкам в результате несостоятельности инвесторов. Зачастую такие проекты не обеспечены необходимой документацией, поэтому в настоящее время они не могут быть реализованы. "Банки будут вынуждены создавать резервы таких проектов, а мы понимаем прекрасно, что создание резервов миллиардных проектов мало какой банк выдержит. Поэтому по таким проектам, может быть, будем согласовывать некие промежуточные решения, чтобы банки могли создать нормальные резервы для реализации этих проектов в будущем", - рассказал К. Тимофеев.
Председатель Москомстройинвеста сообщил, что в Москве создана комиссия по вводу объектов недвижимости. "На ней мы в ручном режиме работаем с каждым инвестором, помогая ему согласовывать ввод объекта недвижимости с городскими структурами, в том числе и с энергоснабжающими организациями", - рассказал К. Тимофеев.
Резюмируя свое выступление, Председатель Комитета подчеркнул, что город создал большой резерв для дальнейшего инвестиционного развития. "В 2014 году на заседаниях ГЗК было одобрено строительство 24,5 млн кв. метров недвижимости, из них 8,6 млн кв. метров – жилого назначения, 7,2 млн кв. метров – торгового и административного, 2,1 млн кв. метров – социального, 700 тыс. кв. метров – промышленного", - уточнил К. Тимофеев. Кроме того, город со своей стороны выполняет намеченную программу по строительству объектов дорожно-транспортной инфраструктуры и метрополитена.
Важным шагом по взаимодействию с инвестиционным сообществом стала инициатива Москомстройинвеста по проведению совместно с другими департаментами обучающих семинаров "Диалог с инвестором".
Напомним, очередной VI практический семинар "Диалог с инвестором" состоится 12 ноября 2014 года по адресу: г. Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 7, конференц-центр гостиницы "Swissotel Красные Холмы". Регистрация участников откроется в 09.30, начало первой сессии – в 10.00.