Итоги мая: пентхаус с шубохранилищем поставил ценовой рекорд.

Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" подвели итоги мая на первичном и вторичном рынке квартир Москвы, с разбивкой на ценовые сегменты, а также нашли самую дешевую и самую дорогую квартиру столицы. Стоят они соответственно 3 млн и 2,67 млрд рублей.
В мире новостроек
В мае на московском рынке новостроек не произошло ничего сенсационного. Снизился квадратный метр самого дешевого и самого дорогого жилья, причем на одинаковую величину – 0,8%, а промежуточным сегментам удалось вырасти, впрочем, вполне символически. Ныне "квадрат" московской новостройки экономкласса стоит 129 232 рубля, комфорт-класса – 174 990 рублей (+0,6% к апрелю), бизнес-класса – 243 561 рубль (+0,4%), элитного класса – 699 516 рублей.
Средняя цена квартиры экономкласса в базе недвижимости "МИР КВАРТИР" составляет 7 894 101 рубль, что на 0,9% больше, чем в апреле. Средний лот комфорт-класса подешевел на 0,5% и стоит в настоящий момент 9 721 337 рублей. Дорогие квартиры в Москве выросли за месяц на незначительную величину – 0,1%; среднее предложение в бизнес-классе стоит 16 923 661 рубль, в элит-классе – 92 891 743 рубля.
На первичном рынке самая дешевая квартира в базе Mirkvartir.ru продается в ЖК "Лучи" в Солнцево – это 35-метровая "однушка" с балконом за 3 736 800 рублей.
Самая дорогая квартира в новостройке предлагается в клубном доме "Негоциантъ", что на Большой Якиманке. Семикомнатная квартира на последнем этаже имеет площадь 586 кв. м и стоит почти 1,4 млрд рублей.
На вторичном рынке
Квадратный метр массового жилья на вторичном рынке вел себя так же, как и на "первичке": в экономклассе подешевел на 0,7% и достиг значения 140 537 рублей, а в "комфорте" вырос на 0,6%, до 173 762 рублей. Дорогие квартиры подешевели на 0,3%; в мае квартиры бизнес-класса стоили 230 154 руб./кв. м, а элитные – 702 757 руб./кв. м.
Среднее предложение экономкласса на "вторичке" в истекшем месяце стоило, по данным портала, 8 305 773 рубля (–0,9%), комфорт-класса – 9 457 904 рубля (0%). Квартиры высокого класса подешевели в очередной раз: средний лот в "бизнесе" снизился на 0,4% (16 613 554 рубля), а в "элитке" и того больше – на 1%, поставив этим майский рекорд среди всех сегментов. Теперь средняя элитная квартира предлагается за 115 152 399 рублей.
"Цена квартир бизнес- и элитного классов на вторичном рынке продолжает снижаться, и причин тому несколько: общий нисходящий тренд в экономике, увеличивающееся предложение и уменьшающийся спрос, жесткая конкуренция за покупателя со стороны первичного рынка. К несчастью для собственников дорогих квартир, выставляющих их на продажу, этот тренд на рынке задержится надолго", – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".
Наиболее дешевая квартира на вторичном рынке продается в Кубинке, на 3 этаже девятиэтажки. Площадь квартиры всего 23 кв. м, а цена – 3 000 000 рублей.
Самое дорогое предложение на "вторичке" находится в 1-м Неопалимовском переулке, 8, в клубном "Венском доме". Пятиуровневый пентхаус на 2200 кв. м, где только террасы занимают 360 кв. м, имеет авторский дизайн, бассейн и шубохранилище (куда же без него?). На крыше – вертолетная площадка. Стоит это великолепие 2,67 млрд рублей.
Динамика цен на квартиры в Москве