"МИЭЛЬ-Новостройки": Объем предложения первичного рынка Москвы увеличился на 7,5% за счет перевода апартаментов в жилье.

Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112 проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%.
Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК "Савёловский Сити", МФК "Водный" и МФК "Фили Град", а также полностью был переведен в жилой фонд архитектурный проект "Лица". В МФК "Водный" и "Фили Град" в жильё было переведено около 85% объектов, а в МФК "Савеловский Сити" – около 60%.
В основном при переводе апартаментов в жильё стоимость лота увеличивается – в рассматриваемых объектах в среднем разница составила около 19%. Только в арх-проекте "Лица" стоимость жилья не увеличилась в связи с тем, что апартаменты покупателям предлагались с отделкой, а после перевода квартиры реализуются без отделки.
На данный момент известно, что перевод апартаментов в жильё проходит в ЖК "Старт-формат", строящемся в рамках реновации промзоны "Ленино".
"Спрос в кризисное время на апартаменты снижается в связи с тем, что многие покупатели с опаской рассматривают приобретение апартаментов. Причин этому сразу несколько - высокие ставки налогов и коммунальных платежей, невозможность постоянной регистрации, не всегда прозрачная схема покупки (договор инвестирования). Поэтому столичные власти предприняли антикризисную меру - приравнивание апартаментов к жилью", - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева. Любой девелопер может подать обращение, которое будет индивидуально рассматриваться на Градостроительно-земельной комиссии. При положительном ответе застройщика обязуют обеспечить будущих жителей всех необходимой инфраструктурой.