Расходы покупателей элитной недвижимости в 2015 г. сократились в среднем на 30%.

Средний бюджет покупки загородной элитной недвижимости снижался в течение всего 2015 г., сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate. За год размер сделки по покупке коттеджей уменьшился на 15%, участков без подряда - на 30%, дуплексов - на 60%. И только средняя цена проданного таунхауса продемонстрировала некоторый рост - 4%.
В 2015 году средняя сумма сделки на первичном загородном рынке элитной недвижимости снизилась на 30%. Средний бюджет проданного коттеджа составил $2 млн, или 109 млн руб. (без учета торга на переговорах), сократившись за год на 15%.
В целом, у покупателей наибольшим спросом стали пользоваться относительно недорогие для элитного рынка дома: доля сделок по покупке коттеджей стоимостью менее $2 млн увеличилась на 18 п.п. (процентных пунктов). При этом количество приобретенных дорогих коттеджей (свыше $3 млн) снизилось на 7 п.п.
Средняя цена проданного дуплекса составила $0,79 млн, или 46 млн руб., снизившись в долларах почти на 60% за год. Средний бюджет таунхауса стал равен $0,78 млн, или 41 млн руб., показав в долларах рост на 4%.
Участки без подряда продавались в среднем за $1,3 млн (69 млн руб.), что на 30% ниже показателя конца 2014 г.
Самые дорогие коттеджи (в среднем за $4,5 млн) в 2015 г. были проданы на Минском шоссе, в поселках "Довиль" и "Трувиль". На втором месте находится Ильинское шоссе (поселки "Жуковка XXI", "Parkvill Жуковка", Rubin Estate). Здесь средняя цена коттеджа составляла $3,5 млн. Третье место заняло Новорижское направление с ценой $2 млн за коттедж. На традиционно престижном Рублево-Успенском шоссе средняя стоимость проданного дома составила $1,9 млн. Самые доступные по цене дома представлены на Дмитровском и Калужском направлениях - за $1,1 и $0,7 млн соответственно.
"В течение всего 2015 года наблюдалась коррекция цен на элитном загородном рынке. Зимой и в начале весны основной тенденцией стал переход рынка в рублевые цены. Затем, в конце весны и летом, рублевые цены начали постепенное снижение. Уже осенью мы работали с очень интересными, иногда даже беспрецедентными предложениями, - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate. - Основной причиной существенного снижения бюджетов покупки стал переход в "рублевую зону" и гибкая политика застройщиков, готовых ради повышения спроса фиксировать курс существенно ниже ЦБ, проводить многочисленные акции и предоставлять скидки".