В Москве раскупили новостройки.

Москва испытывает жесткий дефицит квартир в новостройках - с начала года их количество уменьшилось на 7%. В январе объем предложения в границах старой Москвы составлял 1,6 млн. кв.м., на конец сентября 2014 года - 1,5 млн. кв.м. при средней цене 267 015 рублей за кв.м. Такими данными поделились эксперты в ОПИН.
Аналитики компании подчеркнули, что почти половина продаваемых квартир относится к бизнес-классу, около 20% - к элитному сегменту, треть - к сегменту комфорт и эконом-класса. При этом 30% всех продаваемых квартир - это апартаменты, то есть собственно квартир в продаже и того меньше - чуть больше миллиона 1,1 млн. кв.м.
При этом средняя цена на квадратный метр апартаментов по данным ОПИН на 6% выше средней цены на квадратный метр квартир - 280 тыс. руб. за кв.м. в апартах против 260 тыс. руб. за кв.м. в обычных квартирах.
"Дело в том, что современные апартаменты строятся не на окраинах Москвы, а в центральных районах, где участки оформлены под строительство коммерческой недвижимости, - размышляет Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - в основном это проекты, разрешения на строительство которых были получены полгода-год назад, а ГЗК были пройдены 2-3 года назад, сегодня они вышли на рынок в полном объеме".
С начала года на рынок жилья Москвы вышло 20 новых проектов общей площадью около 1 млн. кв.м., преимущественно в сегменте бизнес-класса, средние цены - от 130 тыс. руб. в эконом-классе до почти 650 тыс. руб. за кв.м. в классе элит.
"Пока в сегменте новых московских квартир выходят в основном точечные проекты на небольших участках бывших промтерриторий, - рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - однако уже появляются и относительно крупные и ожидаемые проекты на набережных Москвы (Сердце столицы, Ривер Парк и ряд других)".