В столице на 95% стало больше панельных новостроек.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии монолитного и панельного домостроения в массовом сегменте по итогам 2016 года в "старых" границах Москвы. За год объем предложения в панельных новостройках вырос на 95%, в монолитных – на 8%.
В годовой динамике суммарная площадь предложения массового сегмента выросла на 18%. За этот период объем предложения в монолитных домах увеличился на 8% до 1,052 млн кв. м, в панельных – на 95% до 239,6 тыс. кв. м. Значительный рост в панельных домах связан с выходом новых корпусов в ЖК "Кварталы 21/19" и мкрн "Некрасовка", а также 4 новых проектов – ЖК "МИР Митино", ЖК "ЛУЧИ", ЖК "Римского-Корсакова 11", ЖК "Орехово. Дом у парка". При этом за год на рынок поступил в реализацию 21 монолитный проект.

В среднем доля предложения в панельных домах в массовом сегменте в 2016 году была на уровне 15%. В годовой динамике она выросла с 11,3% до 18,5%.

В годовой динамике средневзвешенная цена предложения массового сегмента в монолитных домах выросла на 2%, в панельных - снизилась на 6%.
Рост цены в монолитных домах связан с выходом проектов, которые относятся к комфорт-классу, но обладают лучшими характеристиками местоположения (ЖК "Пикассо", ЖК "Петра Алексеева, 12а", ЖК "Поколение"). Снижение цены на панельное предложение обусловлено активным пополнением сегмента новыми объемами.

Средний бюджет предложения в годовой динамике для монолитных домов вырос на 2% до 8,5 млн рублей, для панельных - снизился на 9% до 6,3 млн рублей.
Предложение квартир в панельных домах дешевле, чем в монолитных на 26%, причем за год разрыв увеличился на 9%, что обусловлено выходом новых корпусов в низкобюджетном мкрн "Некрасовка".

"На текущий момент 45% панельного предложения в столице представлено в удалённых от центра проектах - ЖК "Кварталы 21/19" и мкрн "Некрасовка" за МКАД. Также существенные объемы предложения сосредоточены в двух новых проектах - "ЛУЧИ" и "МИР Митино" - суммарно более 25% от общего объема панельного домостроения", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]