Законопроект о промзонах позволит консолидировать собственников и инвесторов (Москва).

Законопроект о развитии производственно-коммунальных территорий направлен на консолидацию различных собственников и инвесторов, что позволит не останавливаться на концепции развития, а приступить в дальнейшем к ее реализации.
Об этом 13 августа 2015 года сообщила начальник Управления формирования и реализации инвестиционных проектов Москомстройинвеста Наталия Лисюкова на бизнес-бранче газеты "Коммерсантъ".
Начальник управления напомнила, что в конце июня 2015 года в первом чтении был одобрен проект федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон …". "Идея создать отдельный закон, связанный с развитием промзон, возникла в ходе дискуссий с Клубом инвесторов Москвы. Изначально планировалось внесение изменений в статью 46 Градостроительного кодекса РФ, чтобы распространить механизм развития застроенных территорий на производственные территории. Однако в ходе обсуждения данных инициатив стало понятно, что необходим отдельный закон, в котором было бы прописано определение промзоны, сформирована методика реорганизации, определены механизмы взаимодействия различных собственников", - пояснила Наталия Лисюкова.
По словам начальника управления, законопроект предполагает не участие какого-то одного инвестора в процессе развития промзоны, а вовлечение в процесс редевелопмента как можно большего числа правообладателей (владельцев земельных участков и недвижимости), а также тех инвесторов, которые заинтересованы в финансировании данного проекта. "Такая концентрация усилий и различных денежных потоков позволит не только разработать концепцию, но и приступить к реализации. Это особенно актуально в нынешних экономических условиях, когда город заинтересован в стабильном развитии и сохранении набранных темпов строительства", - подчеркнула Наталия Лисюкова. Как отмечал на недавнем бизнес-форуме Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, если данный законопроект будет одобрен, "это будет революция, благодаря которой город сможет развиваться дальше".
В помощь инвесторам, заинтересованным в том числе и в развитии производственных площадок, столичное правительство с начала 2015 года приняло ряд антикризисных мер. "Например, рассрочка по изменению цели предоставления земельного участка и вида разрешенного использования. Если соответствующей документацией предусмотрено развитие на земельном участке другого функционала, инвестор должен вносить определенную сумму за изменение, которая с учетом кадастровой стоимости значительная. Предусмотренная рассрочка снижает первоначальные затраты по реализации проекта, позволяет инвесторам распределить финансовые потоки и быстрее приступить к работам", - пояснила Наталия Лисюкова. По ее словам, принимаемые городом меры позволят до конца года осуществить запланированный ввод 9 млн кв. метров недвижимости и приступить к работам по вновь выданной разрешительной документации.