"МИЭЛЬ-Новостройки": квартиры-студии в Москве представлены только в 5 проектах.

12.08.2014 в 09:59 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru

На рынке новостроек Москвы квартиры-студии реализуются всего лишь в 5 проектах. Площадь объектов варьируется от 27 до 41 кв. м., стоимость составляет от 2 до 5,6 млн рублей. Отдел аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" изучил предложение квартир-студий на рынке первичного жилья столицы.
Наиболее большие и дорогие квартиры-студии представлены в масштабном проекте "Новые Ватутинки. Южный квартал", расположенном на территории Новой Москвы (поселение Десеновское). Студии здесь реализуются с отделкой – покупателю предлагается два варианта на выбор. Площадь квартир – от 37 до 41 кв. м. Наличие качественной отделки и большая площадь обусловливают самую высокую цену среди московских квартир-студий – от 3,7 до 5,6 млн рублей.
Наиболее доступные студии реализуются в ЖК "Спортивный квартал" и в ЖК "Марьино–Град" в поселке Марьино. Студия без отделки площадью 27,7 кв. м будет стоить от 2 до 2,2 млн рублей.
На территории "старой" Москвы студии реализуются в мкр. "Загорье" в районе Бирюлево-Восточное. Квартиры предлагаются с муниципальной отделкой "Стандарт+". Площадь составляет от 30,5 кв. м, минимальный бюджет покупки – 4,9 млн рублей.
Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева отмечает следующие преимущества и недостатки квартир-студий:
Плюсы:
• Прекрасное решение для покупателей, чей бюджет ограничен;
• Инвестиционная привлекательность (доходность до 8% годовых формируется за счет увеличения стоимости квартиры после сдачи комплекса в эксплуатацию и рыночного роста цен);
• Выгодная сдача в аренду (ставка аренды такая же, как у однокомнатной квартиры);
• Экономия на отделке до 30% из-за отсутствия стен и малой площади;
• Минимальные расходы на коммунальные платежи;
• Не требуется много времени на уборку в квартире.
Минусы:
• Малая площадь;
• Возможно проживание одного, максимум двух человек;
• Отсутствие балконов;
• Единственное окно в квартире (в большинстве студий);
• Отсутствие качественной шумоизоляции между зонами;
• Затраты на установку мощной вентиляции в зоне кухни.