Больше новостроек в Москве было только в 2004 году.

Итоги мая на рынке новостроек от "ИРН-Консалтинг"
В мае 2016 г. в Москве от Третьего транспортного кольца до МКАД квартиры продавались в 261 новостройке. Это исторический максимум за последние 12 лет. Начиная с 2005 г. количество новостроек в столице между ТТК и МКАД не превышало 259 (показатель 2005 г.). Больше новостроек в продаже было зафиксировано лишь в 2004 г., до введения 214-ФЗ, – 368, согласно данным "ИРН-Консалтинг".
В мае 2016 г. на рынок вышло сразу три новых проекта на шесть корпусов. Помимо этого были открыты продажи в трех новых корпусах в прошлогодних проектах. И, наконец, в апарт-комплексе "Парк Легенд", стартовавшем в прошлом году, открылись продажи квартир в новом корпусе.
Основная часть домов, где в мае стартовали продажи квартир, относится к экономклассу. Отсюда увеличение выбора новостроек в этом сегменте. А вот в сегментах бизнес и комфорт пополнение новыми объектами оказалось незначительным.

"В мае отмечался устойчивый спрос на доступное по цене жилье экономкласса и ряд проектов комфорткласса. Поэтому, несмотря старт продаж в новых домах, объем предложения остался практически на уровне апреля: в продаже насчитывалось примерно 19 100 квартир с общей площадью почти 1,3 млн кв. м", - отмечает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

В разрезе округов максимальный прирост объемов предложения - в 1,6 раза - произошел в ЗАО, где компания INGRAD вывела 4 корпуса в новом жилом комплексе на улице Петра Алексеева, вл.12а, а девелопер Storm Properties - ЖК "Фили Парк". Также заметное увеличение количества квартир в продаже - на 20% - отмечается в СВАО. Здесь появился новый жилой комплекс "Поколение" от ФСК "Лидер", а также стартовали продажи нового корпуса и нового объема квартир в ЖК "LIFE-Ботанический cад" от ГК "Пионер". Существенное снижение объемов предложения зафиксировано в САО благодаря высоким темпам продаж ЖК "Город" и временной приостановке продаж на период переоценки большого пула квартир в жилом комплексе "На Базовской".



По итогам мая 2016 г. средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД выросла на 1% и составила 202 000 руб. "В первую очередь этому способствовали активные продажи жилья в ряде проектов экономкласса и, следовательно, снижение доли недорогих квартир на рынке столичных новостроек. Кроме того, в мае вышло несколько проектов эконом- и комфорткласса, которые благодаря своему расположению - в престижном ЗАО или недалеко от центра - предлагаются дороже сложившегося среднего уровня цен в этих сегментах", - комментирует руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.


В разрезе округов максимальное снижение средней цены метра - на 12,3% - отмечалось в ЗАО, где стартовал проект на улице Петра Алексеева, расположенный в одном из самых дешевых районов Западного округа - Можайском. Самый заметный прирост средней стоимости метра - на 4,6% - произошел в САО, где в мае уменьшилось предложение недорогого жилья благодаря проектам "Город" и "На Базовской".


Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Green Park, V-House, Vander Park, "Дом на Щукинской", "Жилой дом на Душинской улице", "Жилой дом на Коминтерна", "Лица", "Лобачевский", "Маршала Захарова 7", "Наследие", "Родной город. Воронцовский парк", "Снегири Эко", "Триколор" в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
Справка о компании:
"ИРН-Консалтинг" входит в Группу компаний "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", является профессиональной независимой консалтинговой компанией, специализирующейся на рынке недвижимости. "ИРН-Консалтинг" оказывает полный спектр информационно-аналитических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости и строительства. Сайт: http://www.consulting.irn.ru/