Кварталы-районы: названы пять крупнейших проектов комплексной застройки Москвы. "РБК-Недвижимость". 4 января 2016

В Москве началось активное развитие "ржавого пояса" — так называются территории бывших промышленных зон столицы. Вместо старых заводов на этих землях появятся современные жилые районы и кварталы. Лучшие из этих проектов строители и риелторы назвали в рамках премии Urban Awards-2015
Прошедший 2015 год в Москве был отмечен выходом на рынок новых крупных проектов жилых комплексов. Все они реализуются на территории промышленных зон, которые столичные чиновники называют главным земельным резервом для развития Москвы в ее старых границах. На сегодняшний день промзоны занимают около 17% территорий города внутри МКАД.
В 2015 году в "ржавом поясе" столицы началась реализация масштабных проектов на территориях промзон Грайвороново, ЗИЛ, "Серп и Молот" и др. На месте старых заводов появятся жилые комплексы "Город на реке Тушино — 2018", "Ривер Парк", "Сердце столицы", "LIFE-Ботанический сад" и другие. Крупнейшие и лучшие из этих проектов были названы в декабре 2015 года на премии Urban Awards (ежегодное мероприятие, объединяющее девелоперское и риелторское сообщества России).
"Город на реке Тушино — 2018"
Девелопер: ООО "Стадион Спартак"
"Город на реке Тушино — 2018" является одним из крупнейших проектов комплексного развития промышленных зон столицы. Новый квартал расположен на территории Тушинского аэрополя, рядом со стадионом "Открытие Арена" команды "Спартак" на берегу Москва-реки в 10 км от центра. На этой территории площадью 160 га построят мини-город. "Город на реке" будет функционально разделен на отдельные кластеры: спортивные, офисные, жилые и социальные, торговые и рекреационные. Проект предусмотрен для 19 тыс. жителей и более 13 тыс. рабочих мест. Озелененные пространства вместе с природной территорией вдоль набережной Москвы-реки займут порядка 15 га.
Согласно проекту здесь запланировано строительство:
715 тыс. кв. м жилой недвижимости, 30 тыс. кв. м встроенных бытовых помещений;
205 тыс. кв. м офисной недвижимости, отелей и апартаментов;
130 тыс. кв. м — торгово-развлекательный центр;
180 тыс. кв. м — спортивные объекты;
80 тыс. кв. м — объекты социальной инфраструктуры;
72,5 тыс. кв. м — транспортная и коммунальная инфраструктура.
"Зиларт"
Девелопер: АО "ЛСР.Недвижимость-М"
Жилой квартал "Зиларт" — современный микрогород с продуманной социальной инфраструктурой и общественными пространствами. Наряду с объектами недвижимости на территории проекта появятся образовательный и культурный кластер, медицинский центр, музейный центр современного искусства "Эрмитаж-Москва", концертный зал, кукольный театр, общественно-деловой центр, отель, спортивные и торговые объекты. Также здесь будут организованы пешеходный бульвар, просторная прогулочная набережная, благоустроенный парк.
Депрессивную территорию бывшего завода обещают превратить в комфортную городскую среду. Всего в рамках проекта компании ЛСР планируется построить 1,56 млн кв. м недвижимости, в том числе:
950 тыс. кв. м жилья и апартаментов;
167 тыс. кв. м офисных помещений;
98 тыс. кв. м торговых объектов;
342 тыс. кв. м займут подземные парковки.
"LIFE-Ботанический сад"
Девелопер: ГК "Пионер"
Жилой квартал "LIFE-Ботанический сад" располагается у берегов реки Яузы, в природной парковой зоне Ботанический сад, рядом с ВДНХ. Жилой квартал расположится рядом со станцией метро "Ботанический сад".
Общая площадь проекта составит 238 тыс. кв. м.
Концепция жилого комплекса "LIFE-Ботанический сад" создана крупнейшим японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. В проекте жилого квартала "LIFE-Ботанический сад" будет реализована концепция по организации жилого пространства "Двор без машин". Данная концепция предусматривает наличие подземных паркингов под каждой из четырех очередей строительства.
В рамках первой очереди комплекса возведут две башни высотой в 24 и 16 этажей. Все дома предполагается построить по технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов. В рамках строительства жилого комплекса будет создана детская и спортивная инфраструктура. Планируется построить спортзал, магазины, рестораны, скай-лаундж, детский клуб, говорится в описании проекта на сайте компании-застройщика.
Городской квартал "Ривер Парк"
Девелопер: ООО "Речников Инвест"
"Ривер Парк" — жилой комплекс комфорт-класса на территории района Нагатинский затон. Это большой (29 га) жилой массив с 18 жилыми домами, торговым центром, стадионами и яхт-клубом. Жилая застройка занимает всего 30% площади района, на остальной территории предусмотрены общественные зоны, скверы, спортплощадки и социальная инфраструктура.
Квартал представляет собой застройку домами переменной этажности в стиле постконструктивизма с дворами-кварталами. Береговая линия составляет 1,5 км, от дома до набережной можно будет пройти пешком без единого пересечения автомобильной дороги.
Количество жителей "Ривер Парка" составит 6,1 тыс. человек.
ЖК "Сердце столицы"
Девелопер: ЗАО "Дон Строй-Инвест"
Жилой квартал "Сердце столицы" строится на берегу Москвы-реки (Шелепихинская набережная) рядом с деловым центром "Москва-Сити".
Суммарная наземная площадь застройки составит более 635 тыс. кв. м.
ЖК "Сердце столицы" занимает территорию 14 га и представляет собой современный городской квартал, включающий как жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры и общественных пространств. Здесь будут построены школа и детский сад, фитнес-центр с бассейном, торговый центр с супермаркетом, летний театр, водоем, стадион, площадки для активных и спокойных игр, скейтпарк и скалодром, медицинский центр, кафе и рестораны. 45% территории займут парки и скверы, а набережная станет зеленой зоной отдыха с пляжем и причалом.