В Петербурге территорию фабрики застроят жильем. "РосБизнесКонсалтинг". 12 сентября 2018

Часть территории Канатной фабрики на Петровском острове застроят жильем. Группа компаний "РосСтройИнвест" планирует вложить в проект строительства комплекса площадью 70 тыс. кв. м 6,3–6,5 млрд руб., пишет газета "Деловой Петербург". Опрошенные РБК Петербург игроки рынка говорят, что за последние годы Петровский остров стал лидером по объему предложения дорогого жилья, поэтому конкуренция там довольно высокая.
Жизнь на острове
"РосСтройИнвест" уже завершил сделку по покупке этой территории. Предполагается, что здесь появятся три восьмиэтажных корпуса на 233 квартиры. По договору с городом предусмотрен встроенный детский сад. Рабочее название объекта — ЖК Familia. Объект должен быть сдан в третьем квартале 2021 года
"Мы будем строить здесь жилье бизнес–класса. Петровский остров — удачная локация, которая сейчас активно застраивается. В недалеком будущем Петровский остров приобретет все черты территории премиум–класса: рядом парки и центр города, вся необходимая инфраструктура", — комментирует проект председатель правления ГК "РосСтройИнвест" Игорь Креславский.
Последнее место
Как ранее сообщал РБК Петербург, концепцию застройки Петровского острова (общая площадь — около 130 га) Смольный утвердил еще в 2015 году. Согласно этому документу, 29% территории острова будут занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные. До 2025 года на острове может появиться около 1,5 млн кв. м новой недвижимости.
За последующие несколько лет Петровский остров стал лидером по объему предложения в элитном сегменте. По данным "Петербургской Недвижимости", доля острова в общей структуре предложения составляет 35%. Затем идут Центральный район и Крестовский остров — с результатом 23% и 18% соответственно. При этом Петровский остров — единственная локация, которая показывает максимальный рост продаж. Число сделок в этом районе по сравнению с первым полугодием 2017 года выросло на 12 п.п., добавляют в Knight Frank St.Petersburg.
Перераспределение спроса в сторону Петровского острова подтверждают девелоперы. "В последние пару лет "элита" постепенно переехала на Петровский остров — новую премиальную локацию, которая получила мощный импульс к развитию. Здесь реализуются проекты высокого класса", — сказал корреспонденту РБК Петербург управляющий директор "Группы ЛСР" Юрий Ильин.
Председатель совета директоров группы "ЯРД" Андрей Кошкин, в свою очередь, отметил: "Традиционно элитная недвижимость в Петербурге сосредоточена всего в нескольких районах: историческом центре (Центральный и Адмиралтейский) и отдельные тихие острова в черте города (Крестовский, Каменный, Петровский). В центральных районах появление новых проектов осложняется исторической застройкой с существенными законодательными обременениями. Свободных пятен под застройку почти нет; чаще девелоперам предлагается реконструкция существующих зданий, что не так привлекательно с инвестиционной точки зрения".
Справка
По данным ЦИАН, сейчас на Петровском острове продаются квартиры в шести жилых комплексах: ЖК Royal Park от ГК "Кортрос", ЖК Neva Haus от "Группы ЛСР", ЖК "Петровская ривьера" от "Северного города", ЖК "Остров" и "Аватар" от "Строительного треста" (бизнес-класс), ЖК "Петровский квартал на воде" от Setl City.