20-ка самых подорожавших за год районов Москвы.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг столичных районов с самыми высокими темпами прироста средневзвешенной цены предложения на первичном рынке. В тройке лидеров оказались районы Мещанский, где цена предложения за год выросла более чем в 2 раза, Бибирево (+40,2%) и Останкинский (+35,8%).
Наибольший прирост средневзвешенной цены квадратного метра зафиксирован в Мещанском районе, где произошло существенное изменение структуры предложения из-за приостановки продаж в апарт-комплексе Classico в 2015 году. Из предложения выбыли объемы площадей с более низкой ценой по сравнению с остальными проектами района.
Прирост средневзвешенной цены в районе Бибирево объясняется лишь ростом строительной готовности в "Клубном доме на Пришвина" (единственном проекте на первичном рынке в районе) и как следствие увеличением цены квадратного метра.
Прирост средневзвешенной цены в Останкинском районе связан с выходом в продажу в ноябре 2015 нового жилого района Green Park с более высокой средней ценой по сравнению с уже строившимся жилым кварталом "Березовая аллея".
Из 20 самых подорожавших районов Москвы большая часть относится к СВАО, САО и ЗАО.

Район	2015				2016				Прирост,%
	Кол-во лотов	Площадь, тыс. кв.м.	Ср. цена, тыс. руб./кв. м	Кол-во проектов	Кол-во лотов	Площадь, тыс. кв.м.	Ср. цена, тыс. руб./кв. м	Кол-во проектов
Мещанский	145	10,4	500,6	4	10	1,7	1 037,90	2	107,30%
Бибирево	63	3,2	129,3	1	40	1,5	181,3	1	40,20%
Останкинский	87	3,5	119	1	148	22,5	161,6	2	35,80%
Левобережный	792	71	134	3	3209	12,2	177,1	3	32,10%
Хорошево-Мневники	2235	180,2	190,6	6	520	156,7	245,3	7	28,70%
Щукино	218	20,7	276,4	3	1153	40,2	337,3	3	22,00%
Аэропорт	662	62,6	333,3	2	333	54,2	406,1	1	21,80%
Дмитровский	347	20,2	111,5	1	531	27,1	133,7	2	19,90%
Можайский	81	5,4	160	1	349	70,4	186,2	4	16,30%
Марфино	105	2,7	123,5	1	276	2,4	143,3	2	16,00%
Савеловский	37	4,4	259,8	2	100	4,7	297	2	14,30%
Богородское	353	25,1	208,4	3	23	14,8	237,5	3	14,00%
Кунцево	65	5,3	212,5	3	188	27,8	241,6	5	13,70%
Нагатинский затон	233	12,6	165,6	1	248	15,2	188,3	1	13,70%
Филевский парк	291	15,3	206,2	3	126	105,8	233,3	6	13,10%
Перово	104	7,3	143,5	2	76	11	162,1	2	13,00%
Крылатский	192	17,8	148,3	1	1076	18,5	167	1	12,60%
Орехово-Борисово Северное	224	13,1	135	1	230	11,7	150,9	1	11,80%
Крюково	1412	78,2	81,4	2	346	84,6	90,8	2	11,60%
Алексеевский	666	57,1	223	4	290	23,1	245,3	3	10,00%

"Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения - из реализации уходит более дешевое предложение, или напротив, поступают в продажу комплексы более высокого класса, что способствует росту средней цены предложения", - комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]