Стоимость портфеля проектов "Группы ЛСР" превысила 185 млрд рублей.

"Группа ЛСР" (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные оценки портфеля девелоперских проектов по состоянию на 31 декабря 2017 года.
На указанную дату чистая продаваемая площадь девелоперских проектов, входящих в портфель недвижимости "Группы ЛСР", составила 8 597 тыс. кв. м. Портфель недвижимости компании включает в себя девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитного класса, бизнес-класса и масс-маркет, а также в сегменте коммерческой недвижимости.
Девелоперские проекты "Группы ЛСР" расположены в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области и Екатеринбурге.
Оценка портфеля недвижимости
По состоянию на 31 декабря 2017 года рыночная стоимость нашего портфеля недвижимости составила 185 466 млн руб. Таким образом, оценочная стоимость квадратного метра недвижимости в нашем портфеле увеличилась на 32%. Оценка нашего портфеля недвижимости была проведена независимым внешним оценщиком – компанией Knight Frank.
Портфель недвижимости в разрезе по сегментам
Наш портфель недвижимости хорошо сбалансирован по различным сегментам недвижимости, что дает возможность формировать предложение недвижимости, ориентированное на различные группы потребителей.
В отношении чистой продаваемой площади, большая часть нашего портфеля представлена недвижимостью сегмента масс-маркет (включая участки земли, предназначенные для девелопмента в будущем), который всегда характеризуется большим объемом спроса по сравнению с другими сегментами.
Наш портфель недвижимости также включает девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитной категории и бизнес-класса, а также в сегменте коммерческой недвижимости. Эти сегменты составляют относительно небольшую долю в портфеле с точки зрения чистой продаваемой площади, однако имеют более высокую рыночную стоимость в расчете на один квадратный метр по сравнению с проектами в сегменте масс-маркет.

Сегмент	Чистая продаваемая площадь, тыс. кв. м.	%	Рыночная стоимость, млн руб.	%
Масс-маркет	6 285	73%	75 829	40,90%
Элитная недвижимость	233	3%	24 187	13,00%
Бизнес-класс	1 987	23%	70 183	37,80%
Коммерческая недвижимость в стадии девелопмента	67	1%	10 396	5,60%
Действующая коммерческая недвижимость	25	0,30%	4 870	2,60%
ИТОГО	8 597	100%	185 466	100%

Портфель недвижимости в разрезе по стадиям девелопмента
По состоянию на 31 декабря 2017 года наш портфель недвижимости включает 3 866 тыс. кв. м чистой продаваемой площади в стадии строительства, 1 159 тыс. кв. м - в стадии проектирования.
Также мы имеем 66 тыс. кв. м введенной в эксплуатацию и частично реализованной недвижимости и офисные здания общей площадью 25 тыс. кв. м., занимаемые предприятиями "Группы ЛСР". 3 482 тыс. кв. м недвижимости находится на стадии разработки концепции и получения градостроительной документации.

Сегмент	Чистая продаваемая площадь, тыс. кв. м.	%	Рыночная стоимость, млн руб.	%
Разработка концепции	3 482	41%	30 567	16,50%
Проектирование	1 159	13%	25 333	13,70%
Строительство	3 866	45%	107 476	57,90%
Завершенное строительство	66	1%	17 221	9,30%
Действующая коммерческая недвижимость	25	0,30%	4 870	2,60%
ИТОГО	8 597	100%	185 466	100%

Портфель недвижимости в разрезе по регионам
Основная часть нашего портфеля недвижимости - почти 68% по площади и 59% по стоимости - расположена на нашем домашнем рынке в Санкт-Петербурге. Доля Московского региона в портфеле составила 22% по площади и 37% по стоимости.

Сегмент	Чистая продаваемая площадь, тыс. кв. м.	%	Рыночная стоимость, млн руб.	%
Санкт-Петербург	5 832	67,80%	109 338	59,00%
Москва	1 874	21,80%	67 986	36,70%
Екатеринбург	862	10,00%	6 255	3,40%
Германия	29	0,30%	1 887	1,00%
ИТОГО	8 597	100%	185 466	100%

Для справки: Название компании: Группа ЛСР, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]