Промышленный потенциал перерастает в жилой. "Строительный еженедельник". 17 ноября 2014

Значитель­ные объемы жилищного строительства Петро­градского района осуществляются на территории бывших промышленных предприятий.
Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге, напоминает: "В Петроградском районе в XIX-XX веках функционировал ряд промышленных предприятий, которые в настоящее время выводятся за пределы исторической части города, и их земли используются под новую жилую или коммерческую застройку. Территория завода "Электрик" с 2008 года используется под строительство многоэтажного жилого комплекса "Европа Сити", ЖК "Ориенталь" от YIT построен на месте трамвайного парка. ЖК "Леонтьевский мыс" строится на площадке, принадлежавшей заводу "Красное знамя". Рядом с "Леонтьевским мысом", на наб. Адмирала Лазарева, располагаются корпуса комп­лекса "Премьер Палас" (застройщик – Компания Л1), завершается строительство бизнес-центра "Тринити Плейс" (GHP Group Real Estate), пятно застройки исторически принадлежало заводу "Вулкан". Компания NCC планирует работы по развитию территории на пересечении наб. реки Карповки и Каменноостровского пр. Ранее здесь находился мебельный завод, но территория уже переведена в зону жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения".
Госпожа Лежнева добавляет: "Девелоперы, осваивающие территорию Петроградского района, как правило, строят здесь жилые комплексы бизнес- и элит-классов. На конец сентября 2014 года на Петроградской стороне и Крестовском острове сконцентрировано 37% квартир в экспозиции в сегменте элитного жилья (первичные продажи). На стадии строительства находятся пять жилых комплексов общей площадью квартир около 160 800 кв. м. Средневзвешенная цена за 1 кв. м в элитных жилых проектах Петроградского района, находящихся в первичной продаже, составляет 255 тыс. рублей по итогам III квартала".
Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж проекта "Триумф Парк", рассуждает: "Предложение здесь невелико, хорошие видовые квартиры купить практически невозможно, а спрос обратно пропорцио­нален предложению. При этом район чрезвычайно разнообразен в структуре своего немногочисленного предложения: с одной стороны, здесь сформировались очень дорогие кварталы, а с другой, все еще существует большое количество ветхого жилья и коммунальных квартир. Кроме того, район – самый перспективный для вывода промышленных предприятий и последующего строительства на их месте объектов жилого или коммерческого назначения". Госпожа Жалеева напоминает, что во II квартале текущего года начались продажи квартир в двух новых объектах: Skandi Klubb и в "Доме на Ждановке". "Skandi Klubb – достаточно крупный объект на 350 квартир, с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Также в рамках его строительства планируется детский сад и спортивный комплекс. "Дом на Ждановке" в несколько раз меньше – всего 5000 кв. м жилья, примечателен тем, что небольшие квартиры выполняются с чистовой отделкой. В текущий момент объем предложения на первичном рынке в районе едва превышает 150 тыс. кв. м. Разброс цен довольно велик: от 125 тыс. до 250 тыс. рублей за 1 кв. м новостройки", – подсчитала госпожа Жалеева.
Мнение:
Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых иссле­дований ГК "Пионер", направление "Санкт-Петербург":
– Петроградский район относится к престижным зонам города. Цены на качественную жилую и коммерческую недвижимость здесь всегда одни из самых высоких в Санкт-Петербурге. На конец сентября 2014 года в предложении первичного рынка представлены квартиры в порядка 20 строящихся и недавно введенных жилых комплексов. Диапазон стоимости 1 кв. м жилья в новостройках – от 90 до 400 тыс. рублей и более.

Для справки: Название компании: Л1 cтроительная компания №1 (ранее ЛЭК) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]