Около 1 млн кв.м. жилья в новостройках Москвы вышло на рынок в 3 квартале.

В июле-сентябре 2018 года в массовом сегменте "старой" Москвы стартовали продажи квартир в 16 жилых комплексах общей площадью почти 1 млн кв.м. жилья, говорится в исследовании "Метриум".
Эксперты компании отмечают, что это рекорд не только по количеству проектов, но и по площади.
"Рекордные показатели вывода новых проектов – это вполне закономерное явление на фоне ужесточения законодательства о долевом строительстве. Многие столичные застройщики поспешили получить разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, чтобы иметь возможность продолжить работать по старым правилам. Только в июне было выдано 132 разрешения. Таким образом, в ближайшем будущем стартует еще больше новых проектов. При этом спрос на "первичке" может замедлиться под влиянием выросшей ключевой ставки ЦБ и удорожания ипотеки. И при развитии негативного сценария вывод большого количества "свежих" новостроек приведет к затовариванию рынка", — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум".
В общей сложности в новых проектах предлагается 3 тыс. квартир (расчеты приведены для корпусов, по которым опубликована разрешительная документация). Это 20,3% от общего числа лотов в продаже в данном сегменте по итогам III квартала.
Большинство новых жилых комплексов массового сегмента можно отнести к масштабным проектам, в каждом из которых запроектировано более тысячи квартир.
Также эксперты обратили внимание на то, что в 7 из 16 проектах продаются квартиры с отделкой, еще в двух есть возможность заказать ремонт от застройщика за дополнительную плату.