"Метриум": Лидеры продаж I полугодия 2018 года в высокобюджетном сегменте (Москва).

По итогам I полугодия 2018 года, в десяти наиболее успешных проектах новостроек высокобюджетного сегмента было заключено 12% от всех сделок с первичными квартирами и апартаментами в Москве, подсчитали эксперты компании "Метриум", основываясь на данных Росреестра. Девять из десяти самых ликвидных проектов относятся к бизнес-классу, но в число самых продаваемых попал один ЖК премиум-класса. В некоторых высокобюджетных новостройках темпы продаж оказались сравнимы с показателями массового сегмента московского жилья.
В первом полугодии в 10 наиболее успешных проектах новостроек бизнес-класса было заключено 2,7 тыс. договоров долевого участия. С января по июнь в этих жилых комплексах было реализовано 164 тыс. кв. м, что составило 14% от общей площади всех новостроек бизнес-класса, представленных на столичном рынке, подсчитали в "Метриум". Наиболее высокие объемы продаж зафиксированы в 9 ЖК бизнес-класса и одном комплексе класса премиум.
Самые продаваемые высокобюджетные ЖК в Москве

Рейтинг	Проект	Район	Класс	Средняя цена кв.м, тыс. руб.	Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1	Сердце Столицы	Хорошёво-Мнёвники	бизнес	299,6	23,7
2	Headliner	Пресненский	бизнес	240	17,2
3	Фестиваль Парк	Левобережный	бизнес	182,6	12,6
4	Ботанический сад - 2	Свиблово	бизнес	221,8	15,2
5	Символ	Лефортово	бизнес	226,8	17,2
6	ЗИЛАРТ	Даниловский	бизнес	213,9	15
7	Династия	Хорошёвский	бизнес	225,3	13,5
8	ONLY	Филёвский парк	бизнес	232,4	12,2
9	Пресня Сити	Пресненский	бизнес	242	14,4
10	Neva Towers	Пресненский	премиум	446,4	45,7

Эксперты "Метриум" отмечают, что два наиболее ликвидных проекта бизнес-класса вошли также в двадцатку самых продаваемых ЖК в целом по столичному рынку новостроек по всем сегментам. В ЖК "Сердце Столицы" и Headliner среднемесячный темп продаж составил 67 и 56 квартир в месяц. Для сравнения: в пяти самых продаваемых ЖК массового сегмента в пределах МКАД средний темп продаж за этот же период достиг 89 квартир в месяц. В среднем в десяти лидирующих проектах высокобюджетного сегмента застройщикам удается ежемесячно реализовывать по 45 квартир.
Больше всего ликвидных проектов высокобюджетного сегмента расположено в Пресненском районе Москвы (ЦАО). В их число вошли проекты бизнес-класса Headliner и "Пресня Сити", а также многофункциональный комплекс премиум-класса Neva Towers, входящий в состав Москва-Сити.
Лидирующие по продажам проекты высокобюджетного сегмента оказались более дорогими, чем в среднем жилье бизнес-класса, отмечают в "Метриум". В наиболее ликвидных ЖК средняя стоимость "квадрата" составила 240 тыс. рублей, тогда как в среднем по бизнес-классу данный показатель достигает лишь 225 тыс. рублей. Таким образом, наиболее востребованные проекты дороже рынка на 7%. Это свидетельствует о том, что у самых активных покупателей новостроек бизнес-класса в приоритете расположение и качество проекта, а не только цена. Однако средняя стоимость квартиры в них составляет 17 млн рублей, что точно совпадает со средним бюджетом покупки по сегменту.
Самые продаваемые высокобюджетные ЖК представлены в основном крупными проектами, отмечают эксперты "Метриум". В общей сложности в наиболее успешных комплексах представлена третья часть от всего рынка новостроек бизнес-класса.
"Данные по лидирующим проектам высокобюджетного сегмента свидетельствуют о том, что сектор жилья бизнес-класса вошел в фазу активного восстановления, которое уже наблюдается в комфорт-классе, - комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании "Метриум", участник партнерской сети CBRE. - Прежде всего это выражается в темпах спроса: показатели продаж от 30 до 70 квартир в месяц никогда не были характерны для жилых комплексов бизнес-класса. Многие девелоперы массового жилья в пределах МКАД позавидовали бы таким показателям. Мягкая политика ценообразования на старте в сочетании с высоким качеством продукта привлекает большое число покупателей к такого рода проектам. Более высокая, чем средняя по рынку цена за "квадрат" в данных ЖК отражает прежде всего их феноменальную востребованность несмотря на непростой период для экономики страны".

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]