Государство изменит цены выкупа квартир для социальных нужд. "РБК-Недвижимость". 3 сентября 2015

Минстрой готовит изменения в закон о либерализации правил госзакупок жилья экономкласса на социальные нужды
Предельный уровень стоимости жилья, которое государство выкупает на социальные нужды у застройщиков, будет индексироваться с учетом инфляции. Одновременно регионам разрешат выступать в качестве участников долевого строительства при покупке квартир для соцнайма и расселения ветхого и аварийного жилья. Соответствующие изменения в программе "Жилье для российской семьи" сейчас готовит Минстрой — о проекте профильного постановления правительства РФ пишет сегодня, 3 сентября, газета "Коммерсантъ". Таким образом ведомство намерено поддержать падающий с мая рынок жилищного строительства.
Сейчас государство выкупает у застройщиков квартиры в рамках программы "Жилье для российской семьи" по цене не выше 35 тыс. руб. за 1 кв. м и не больше 80% рыночной цены "квадрата" в регионе. Ценовые рамки существенно ограничивают выбор квартир для госзакупки. "Ограничения в цене такой жилплощади, впервые введенные после кризиса 2008 года для сдерживания аппетитов застройщиков, теперь начали создавать проблемы регионам. В Минстрое признают, что за согласием правительства на индексацию закупочных цен ведомство обратилось по просьбе субъектов РФ", — пишет "Коммерсантъ".
Согласно предлагаемым министерством поправкам, цена квартир в рамках программы "Жилье для российской семьи" будет индексироваться на уровень инфляции. "В результате в этом году максимальная стоимость 1 кв. м может составить 39 тыс. руб., исходя из уровня инфляции 11,4% (декабрь прошлого года к декабрю 2013 года). Если в 2015 году инфляция в РФ, что маловероятно, замедлится до уровня прогноза Минэкономики в 11,9% (сейчас — 15,6%), в 2016 году стоимость квадратного метра такого жилья превысит 43 тыс. руб., в противном случае она возрастет еще существеннее", — цитирует издание источник в Минстрое.
Также строительное ведомство предлагает разрешить региональным и муниципальным госорганам заключать договора на участие в долевом строительстве при покупке жилья экономкласса, сообщает газета. Главным образом для переселения граждан из аварийного фонда и предоставления жилья в порядке соцнайма. По действующим пока нормам уполномоченные чиновники могут приобретать квартиры в новостройках только после их ввода в эксплуатацию. "Направление бюджетных средств на приобретение жилья экономкласса на этапе строительства позволит снизить затраты застройщиков, связанные с выплатами процентов по кредитам, привлекаемым в целях строительства жилья, а также обеспечит гарантированный спрос граждан на жилье, строящееся в рамках программы", — пишет издание со ссылкой на текст пояснительной записки к документу.