Аренда, среда и редевелопмент: Москва назвала приоритеты жилищной политики. "РБК-Недвижимость". 16 октября 2015

Качество квартир и городской среды должны стать приоритетнее количества строящихся квадратных метров, редевелопмент — важнее расширения территорий, а аренда жилья — привлекательнее покупки
Качество городской среды, редевелопмент территорий и доступность арендного жилья должны стать главными приоритетами в жилищной политике Москвы. Эти три направления столичные власти назвали сегодня в рамках Московского урбанистического форума (МУФ).
Наемное жилье должно стать в глазах жителей столицы приоритетнее, чем жилье в собственности, заявил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин на конференции МУФ "Приоритеты жилищной политики Москвы". "Улучшение доступности жилья в столице должно реализовываться в том числе за счет развития арендного жилья", — сказал Левкин.
Арендное жилье в Москве, в отличие от других крупнейших мегаполисов мира, развито слабо, уточнил чиновник. В российской столице 70% жилого фонда находится в собственности, а 30% — это арендное жилье, как частное, так и муниципальное, привели на конференции данные специалисты Института экономики города. Для сравнения: в Нью-Йорке в собственности лишь 33% жилого фонда, остальное жилье — арендное.
Реализация проектов арендного жилья является сложной задачей, так как девелоперам не просто найти "длинные" деньги на строительство, отметил на конференции в рамках МУФ глава АИЖК Александр Плутник. "Мы готовы профинансировать первые проекты арендных домов в Москве", — сказал он.
Другим приоритетом в развитии жилищного строительство Москвы должно стать качество, а не количество построенных метров, жилья и городской среды. "У Москвы есть все условия и возможности, чтобы на опыте западных урбанистов создать современную и качественную жилую среду", — сказал Сергей Левкин. В Москве до сих пор около 40% нового строительства составляет панельная застройка, отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. "Массовая застройка должна отвечать современным требованиям комфортности жилья, городской среды и дворов", — отметил главный архитектор столицы.
Еще одним приоритетом в жилищной политике Москвы городские строительные власти назвали редевелопмент территорий столицы. Кроме проблемы с однообразием архитектурных решений, по словам Сергея Кузнецова, в столице можно увидеть неэффективное использование земель. "Центр ветхий, жилой фонд разваливается. Но мы все равно стремимся расширять границы города, а не модернизировать старую застройку. Поэтому необходимо установить приоритет доступности найма жилья над доступностью приобретения его в собственность", — говорится в материалах конференции, которые были розданы участникам МУФ.
Московский урбанистический форум ежегодно проводится при поддержке правительства Москвы. Впервые форум прошел в 2011 году. Традиционно в рамках МУФ городские власти впервые представляют новые идеи и проекты в области градостроительства и развития строительной отрасли столицы. В 2015 году МУФ проходит с 16 по 18 октября в московском выставочном комплексе "Манеж".