Эксперты: снос "хрущевок" в Москве обойдется более чем в 130 миллиардов рублей.

К 2018 году ожидается завершение первого этапа сноса ветхого жилья в Москве. Тем не менее, по последнему распоряжению президента РФ, планируется начать новый проект, рассчитанный минимум на 15-20 лет и 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья. Стоимость работ по сносу специалисты ФГИК "Размах" предварительно оценивают в бюджет более чем в 130 млрд рублей.
Понятие "устаревший жилой фонд" включает в себя жилые дома с низким уровнем комфорта, построенные порядка 50 лет назад, в то время как аварийным (ветхим) может быть любой жилой дом вне зависимости от проекта (кроме домов барачного типа и многоквартирных домов ниже 3 этажей, согласно Жилищному кодексу РФ).
Ветхим в настоящее время признается дом с износом основных частей более 65-70% (в зависимости от типа здания). Реальный же износ "хрущевок", по данным экспертов, составляет лишь порядка 20%. Более того, "хрущевки", в зависимости от серии и года постройки, могут быть как не реконструируемыми (с плановым сроком службы около 35 лет), так и пригодными к реконструкции (со сроком службы 50 лет с возможностью продления до 150 лет). Вокруг необходимости сноса "хрущевок" споры не утихают уже несколько десятилетий, при этом их более или менее системная ликвидация производится только в Москве.
"В ближайшие несколько десятилетий о системном процессе ликвидации хрущевок мы сможем говорить только в Москве – подчеркивает руководитель Единого Инжинирингового центра ФГИК "Размах" Алексей Николаевич Фунтов. В большинстве регионов РФ гораздо более остро стоит вопрос ликвидации бараков и ветхого жилья в "частном секторе". В свою очередь, "хрущевки" гораздо более соответствуют требованиям к качеству жизни в регионах и в большинстве случаев имеют удобную инфраструктуру. В регионах более перспективным представляется программа реконструкции"
Средняя стоимость контракта на снос аналогичных типов недвижимости составляет в Москве и области около 2 млн рублей. Основываясь на данных показателях, а также учитывая уровень инфляции в сегменте сноса и демонтажа, специалисты оценивают реализацию программы в более чем 130 миллиардов рублей. А, основываясь на темпах реализации программы сноса ветхого жилья в РФ, эксперты заключают, что ее продолжительность составит не менее 30 лет.
"Не секрет, что основным (практически единственным) заказчиком сноса аварийных и ветхих объектов сегодня является государство. Сумма, в которую мы оцениваем реализацию новой программы, станет очень большой ношей для бюджета столицы и отвлечет финансирование от импортозамещения, развития промышленности и социальной политики. Наиболее разумным в данной ситуации решением стало бы привлечение частного капитала путем разработки выгодных пакетов для инвесторов" - заключил управляющий партнер ФГИК "Размах" Сергей Ефремов.

Для справки: Название компании: Федеральная группа инжиниринговых компаний РАЗМАХ (ФГИК РАЗМАХ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]